Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoor Hendrikspark 48, 1251MD Laren

Woningwaarde Pastoor Hendrikspark 48

1251MD Laren

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 8.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.537
-6,7%
[ € 685.113 – € 871.961 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.349[ € 768.075 – € 848.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Hendrikspark 48 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.537 (€ 8.195 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.482Sinds september -0,6%
€ -55.52012 maanden -6,7%
€ -87.83212 mnd vs. NL -10,5%
Pastoor Hendrikspark 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.537 voor Pastoor Hendrikspark 48 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Hendrikspark 48 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.349. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 778.537.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Hendrikspark 48
€ 811.349[ € 768.075 – € 848.925 ]
Verkoper houdt over€ 801.174−€ 10.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.726+€ 18.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.174

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Hendrikspark 48 in Laren staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.895 per m².

Vraagprijs Pastoor Hendrikspark 48
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.895[ € 7.500 – € 8.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Hendrikspark 48 adviseren wij in een bod van € 811.349, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.537+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.349+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.916+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Hendrikspark 48 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Hendrikspark 48 in Laren bedragen € 3.957 per maand bij een woningwaarde van € 778.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.807
OZB€ 59
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Hendrikspark 48

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.537
Verwachte verkoopprijs€ 811.349
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaaskampen 28, 1251KP Laren
Klaaskampen 28
1980 · 56 m²
€ 619.492
Straatbeeld van Smeekweg 92, 1251VK Laren
Smeekweg 92
2007 · 126 m²
€ 713.871
Straatbeeld van Hanrathsingel 4, 1252AE Laren
Hanrathsingel 4
2006 · 177 m²
€ 1.235.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 778.537 is Pastoor Hendrikspark 48 een van de meer betaalbare woningen in Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Hendrikspark 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Hendrikspark 48 in Laren.

Wat is Pastoor Hendrikspark 48 in Laren waard?
Pastoor Hendrikspark 48 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.537 (bandbreedte € 685.113 – € 871.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Hendrikspark 48 in Laren?
Pastoor Hendrikspark 48 in Laren staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Hendrikspark 48 in Laren?
Voor Pastoor Hendrikspark 48 adviseren wij een bod van € 811.349 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Hendrikspark 48 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Hendrikspark 48 in Laren bedragen € 3.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.807 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Hendrikspark 48 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Hendrikspark 48 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -55.520) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Hendrikspark 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Hendrikspark 48 ligt rond € 778.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Hendrikspark 48?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Hendrikspark 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.