Huiswaardemeter
Straatbeeld van Smeekweg 92, 1251VK Laren

Woningwaarde Smeekweg 92

1251VK Laren

126 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2007Bouwjaar
€ 5.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.871
-7,3%
[ € 628.206 – € 799.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.522[ € 652.196 – € 720.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.310[ € 704.372 – € 778.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Smeekweg 92 in Laren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 713.871 (€ 5.666 per m²). Dit is een daling van -7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.110Sinds juli -0,6%
€ -55.98012 maanden -7,3%
€ -83.17212 mnd vs. NL -10,8%
Smeekweg 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.871 voor Smeekweg 92 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smeekweg 92 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.310. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 713.871.

Verwachte verkoopprijs Smeekweg 92
€ 742.310[ € 704.372 – € 778.516 ]
Verkoper houdt over€ 732.895−€ 9.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.306+€ 16.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smeekweg 92 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.449 per m².

Verwachte vraagprijs Smeekweg 92
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 686.522[ € 652.196 – € 720.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.449[ € 5.176 – € 5.721 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 1.795.143[ € 375.000 – € 17.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smeekweg 92 adviseren wij in een bod van € 742.310, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 686.522 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.871+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.310+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.426+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smeekweg 92 zal in bij een vraagprijs van € 686.522 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smeekweg 92 in Laren bedragen € 3.643 per maand bij een woningwaarde van € 713.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.491
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smeekweg 92

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.871
Verwachte verkoopprijs€ 742.310
Verwachte vraagprijs€ 686.522
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtPostiljon→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postiljon besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
G (1%)

Wonen in Postiljon

Postiljon biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breeweg 21, 1251DX Laren
Breeweg 21
1992 · 217 m²
€ 1.442.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.871 is Smeekweg 92 een van de meer betaalbare woningen in Postiljon. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Smeekweg 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smeekweg 92 in Laren.

Wat is Smeekweg 92 in Laren waard?
Smeekweg 92 in Laren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.871 (bandbreedte € 628.206 – € 799.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Postiljon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smeekweg 92 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Smeekweg 92 in Laren is in augustus 2026 € 686.522 (bandbreedte € 652.196 – € 720.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Smeekweg 92 in Laren?
Voor Smeekweg 92 adviseren wij een bod van € 742.310 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smeekweg 92 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Smeekweg 92 in Laren bedragen € 3.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.491 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smeekweg 92 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smeekweg 92 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,3% (€ -55.980) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smeekweg 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postiljon is € 786.000. De geschatte marktwaarde van Smeekweg 92 ligt rond € 713.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smeekweg 92?
Huishoudens in de buurt van Smeekweg 92 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Postiljon heeft 8% van de woningen zonnepanelen.