Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rueterlaan 5, 1252AA Laren

Woningwaarde Rueterlaan 5

1252AA Laren

Te koop
231 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 8.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.963.737
-6,7%
[ € 1.728.089 – € 2.199.385 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.900.000[ € 1.805.000 – € 1.995.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.032.890[ € 1.936.765 – € 2.140.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Rueterlaan 5 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.963.737 (€ 8.501 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -11.305Sinds september -0,6%
€ -140.04012 maanden -6,7%
€ -221.54312 mnd vs. NL -10,5%
Rueterlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.963.737 voor Rueterlaan 5 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rueterlaan 5 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.032.890. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.963.737.

Verwachte verkoopprijs Rueterlaan 5
€ 2.032.890[ € 1.936.765 – € 2.140.635 ]
Verkoper houdt over€ 2.009.278−€ 23.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.075.698+€ 42.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.032.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.009.278

Wat is de vraagprijs?

Rueterlaan 5 in Laren staat in te koop voor € 1.900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.225 per m².

Vraagprijs Rueterlaan 5
Onder gem. in buurt PostiljonBoven gem.
€ 1.900.000[ € 1.805.000 – € 1.995.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.225[ € 7.814 – € 8.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Postiljon
€ 991.800[ € 390.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rueterlaan 5 adviseren wij in een bod van € 2.032.890, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.900.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.963.737+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.032.890+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.134.535+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rueterlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.900.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rueterlaan 5 in Laren bedragen € 9.874 per maand bij een woningwaarde van € 1.963.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.603
OZB€ 148
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 9.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.457.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rueterlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.963.737
Verwachte verkoopprijs€ 2.032.890
Vraagprijs€ 1.900.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtPostiljon→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postiljon besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
G (1%)

Wonen in Postiljon

Postiljon biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanrathsingel 4, 1252AE Laren
Hanrathsingel 4
2006 · 177 m²
€ 1.235.979
Straatbeeld van Smeekweg 92, 1251VK Laren
Smeekweg 92
2007 · 126 m²
€ 713.871
Straatbeeld van Breeweg 13, 1251DX Laren
Breeweg 13
1996 · 203 m²
€ 1.547.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rueterlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.963.737 duidelijk in het hogere segment van Postiljon. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rueterlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rueterlaan 5 in Laren.

Wat is Rueterlaan 5 in Laren waard?
Rueterlaan 5 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.963.737 (bandbreedte € 1.728.089 – € 2.199.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Postiljon.
Wat is de vraagprijs van Rueterlaan 5 in Laren?
Rueterlaan 5 in Laren staat in oktober 2026 te koop voor € 1.900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Rueterlaan 5 in Laren?
Voor Rueterlaan 5 adviseren wij een bod van € 2.032.890 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rueterlaan 5 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Rueterlaan 5 in Laren bedragen € 9.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.963.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.603 uit hypotheeklasten, circa € 216 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rueterlaan 5 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rueterlaan 5 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -140.040) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rueterlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postiljon is € 786.000. De geschatte marktwaarde van Rueterlaan 5 ligt rond € 1.963.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rueterlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Rueterlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Postiljon heeft 8% van de woningen zonnepanelen.