Woningwaarde Breeweg 13

1251DX Laren

Te koop

203 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 7.625Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.547.943

-6,7%

[ € 1.362.190 – € 1.733.696 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.492.911[ € 1.418.265 – € 1.567.557 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.603.173[ € 1.523.217 – € 1.683.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Breeweg 13 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.547.943 (€ 7.625 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.911Sinds september -0,6%-0,6%

€ -110.38812 maanden -6,7%-6,7%

€ -174.63412 mnd vs. NL -10,5%-10,5%

Breeweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.547.943 voor Breeweg 13 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breeweg 13 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.603.173. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.547.943.

Verwachte verkoopprijs Breeweg 13

€ 1.603.173[ € 1.523.217 – € 1.683.556 ]

Verkoper houdt over€ 1.584.288−€ 18.885 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.637.386+€ 34.213 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.603.173

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.635

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.584.288

Wat is de vraagprijs?

Breeweg 13 in Laren staat in oktober 2026 te koop voor € 1.492.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.354 per m².

Vraagprijs Breeweg 13

Onder gem. in buurt Rijksweg-ZuidBoven gem.

€ 1.492.911[ € 1.418.265 – € 1.567.557 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.354[ € 6.987 – € 7.722 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rijksweg-Zuid

€ 2.039.667[ € 1.495.000 – € 2.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breeweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.603.173, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 1.492.911 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.547.943+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.603.173+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.683.332+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breeweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.492.911 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breeweg 13 in Laren bedragen € 7.802 per maand bij een woningwaarde van € 1.547.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.748.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.802/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.570

OZB€ 116

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 7.802

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.725.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Breeweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte203 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.547.943

Verwachte verkoopprijs€ 1.603.173

Vraagprijs€ 1.492.911

Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtRijksweg-Zuid→

PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijksweg-Zuid besteden gemiddeld € 472 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 284/mndAardgas (2.490 m³/jr)Aardgas(2.490 m³/jr)

€ 193/mndElektriciteit (5.790 kWh/jr)Elektriciteit(5.790 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (730 kWh/jr)Teruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (18%)

C (21%)

D (7%)

E (11%)

F (9%)

G (7%)

Wonen in Rijksweg-Zuid

Rijksweg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation4,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Breeweg 21

1992 · 217 m²

€ 1.442.078

Pastoor Hendrikspark 103

Pastoor Hendrikspark 103

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breeweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.547.943 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijksweg-Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breeweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breeweg 13 in Laren.

Wat is Breeweg 13 in Laren waard?

Breeweg 13 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.547.943 (bandbreedte € 1.362.190 – € 1.733.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijksweg-Zuid.

Wat is de vraagprijs van Breeweg 13 in Laren?

Breeweg 13 in Laren staat in oktober 2026 te koop voor € 1.492.911. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.625.

Hoeveel moet ik overbieden op Breeweg 13 in Laren?

Voor Breeweg 13 adviseren wij een bod van € 1.603.173 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Breeweg 13 in Laren?

De geschatte bruto maandlasten van Breeweg 13 in Laren bedragen € 7.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.547.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.570 uit hypotheeklasten, circa € 184 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Breeweg 13 in Laren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Breeweg 13 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -110.388) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breeweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijksweg-Zuid is € 1.634.000. De geschatte marktwaarde van Breeweg 13 ligt rond € 1.547.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Breeweg 13?

Huishoudens in de buurt van Breeweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 472 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijksweg-Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.