Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hanrathsingel 4, 1252AE Laren

Woningwaarde Hanrathsingel 4

1252AE Laren

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.235.979
-6,7%
[ € 1.087.662 – € 1.384.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.279.504[ € 1.218.123 – € 1.346.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanrathsingel 4 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.235.979 (€ 6.983 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.115Sinds september -0,6%
€ -88.14112 maanden -6,7%
€ -139.43912 mnd vs. NL -10,5%
Hanrathsingel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.235.979 voor Hanrathsingel 4 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanrathsingel 4 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.279.504. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.235.979.

Verwachte verkoopprijs Hanrathsingel 4
€ 1.279.504[ € 1.218.123 – € 1.346.347 ]
Verkoper houdt over€ 1.264.179−€ 15.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.307.244+€ 27.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.279.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.264.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanrathsingel 4 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.751 per m².

Verwachte vraagprijs Hanrathsingel 4
Onder gem. in buurt PostiljonBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.751[ € 6.414 – € 7.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Postiljon
€ 991.800[ € 390.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanrathsingel 4 adviseren wij in een bod van € 1.279.504, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.235.979+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.279.504+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.343.479+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanrathsingel 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanrathsingel 4 in Laren bedragen € 6.247 per maand bij een woningwaarde van € 1.235.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.044
OZB€ 93
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 6.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.175.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanrathsingel 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.235.979
Verwachte verkoopprijs€ 1.279.504
Verwachte vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtPostiljon→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Postiljon besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
G (1%)

Wonen in Postiljon

Postiljon biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smeekweg 92, 1251VK Laren
Smeekweg 92
2007 · 126 m²
€ 713.871
Straatbeeld van Rueterlaan 5, 1252AA Laren
Rueterlaan 5
2006 · 231 m²
€ 1.963.737
Straatbeeld van Breeweg 13, 1251DX Laren
Breeweg 13
1996 · 203 m²
€ 1.547.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanrathsingel 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.235.979 duidelijk in het hogere segment van Postiljon. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hanrathsingel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanrathsingel 4 in Laren.

Wat is Hanrathsingel 4 in Laren waard?
Hanrathsingel 4 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.235.979 (bandbreedte € 1.087.662 – € 1.384.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Postiljon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanrathsingel 4 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Hanrathsingel 4 in Laren is in oktober 2026 € 1.195.000 (bandbreedte € 1.135.250 – € 1.254.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanrathsingel 4 in Laren?
Voor Hanrathsingel 4 adviseren wij een bod van € 1.279.504 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanrathsingel 4 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Hanrathsingel 4 in Laren bedragen € 6.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.235.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.044 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanrathsingel 4 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanrathsingel 4 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -88.141) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanrathsingel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Postiljon is € 786.000. De geschatte marktwaarde van Hanrathsingel 4 ligt rond € 1.235.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanrathsingel 4?
Huishoudens in de buurt van Hanrathsingel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Postiljon heeft 8% van de woningen zonnepanelen.