Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinnewiel 9

1251DA Laren

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.040
-6,7%
[ € 327.395 – € 416.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.386[ € 337.617 – € 373.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.475[ € 369.353 – € 408.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinnewiel 9 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.040 (€ 6.527 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.142Sinds september -0,6%
€ -26.53112 maanden -6,7%
€ -41.97212 mnd vs. NL -10,5%
Spinnewiel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.040 voor Spinnewiel 9 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinnewiel 9 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.475. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.040.

Verwachte verkoopprijs Spinnewiel 9
€ 389.475[ € 369.353 – € 408.232 ]
Verkoper houdt over€ 383.941−€ 5.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.415+€ 9.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinnewiel 9 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.235 per m².

Verwachte vraagprijs Spinnewiel 9
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 355.386[ € 337.617 – € 373.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.235[ € 5.923 – € 6.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinnewiel 9 adviseren wij in een bod van € 389.475, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.386 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.040+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.475+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.949+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinnewiel 9 zal in bij een vraagprijs van € 355.386 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinnewiel 9 in Laren bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 372.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinnewiel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.040
Verwachte verkoopprijs€ 389.475
Verwachte vraagprijs€ 355.386
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaaskampen 28, 1251KP Laren
Klaaskampen 28
1980 · 56 m²
€ 619.492
Straatbeeld van Pastoor Hendrikspark 48, 1251MD Laren
Pastoor Hendrikspark 48
1992 · 95 m²
€ 778.537
Straatbeeld van Eemnesserweg 42-k223, 1251ND Laren
Eemnesserweg 42-k223
1969 · 40 m²
€ 482.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.040 is Spinnewiel 9 een van de meer betaalbare woningen in Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spinnewiel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinnewiel 9 in Laren.

Wat is Spinnewiel 9 in Laren waard?
Spinnewiel 9 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.040 (bandbreedte € 327.395 – € 416.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinnewiel 9 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Spinnewiel 9 in Laren is in oktober 2026 € 355.386 (bandbreedte € 337.617 – € 373.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinnewiel 9 in Laren?
Voor Spinnewiel 9 adviseren wij een bod van € 389.475 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinnewiel 9 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Spinnewiel 9 in Laren bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinnewiel 9 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinnewiel 9 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -26.531) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinnewiel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Spinnewiel 9 ligt rond € 372.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinnewiel 9?
Huishoudens in de buurt van Spinnewiel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.