Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinnewiel 20

1251DB Laren

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 9.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.781
-6,7%
[ € 383.487 – € 488.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.110[ € 396.255 – € 437.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.288[ € 431.918 – € 477.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinnewiel 20 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.781 (€ 9.474 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.509Sinds september -0,6%
€ -31.07712 maanden -6,7%
€ -49.16412 mnd vs. NL -10,5%
Spinnewiel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.781 voor Spinnewiel 20 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinnewiel 20 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.288. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.781.

Verwachte verkoopprijs Spinnewiel 20
€ 455.288[ € 431.918 – € 477.383 ]
Verkoper houdt over€ 449.030−€ 6.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.544+€ 11.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinnewiel 20 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.068 per m².

Verwachte vraagprijs Spinnewiel 20
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 417.110[ € 396.255 – € 437.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.068[ € 8.614 – € 9.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinnewiel 20 adviseren wij in een bod van € 455.288, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.110 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.781+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.288+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.052+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinnewiel 20 zal in bij een vraagprijs van € 417.110 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinnewiel 20 in Laren bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 435.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinnewiel 20

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.781
Verwachte verkoopprijs€ 455.288
Verwachte vraagprijs€ 417.110
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaaskampen 28, 1251KP Laren
Klaaskampen 28
1980 · 56 m²
€ 619.492
Straatbeeld van Eemnesserweg 42-k223, 1251ND Laren
Eemnesserweg 42-k223
1969 · 40 m²
€ 482.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.781 is Spinnewiel 20 een van de meer betaalbare woningen in Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spinnewiel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinnewiel 20 in Laren.

Wat is Spinnewiel 20 in Laren waard?
Spinnewiel 20 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.781 (bandbreedte € 383.487 – € 488.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinnewiel 20 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Spinnewiel 20 in Laren is in oktober 2026 € 417.110 (bandbreedte € 396.255 – € 437.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinnewiel 20 in Laren?
Voor Spinnewiel 20 adviseren wij een bod van € 455.288 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinnewiel 20 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Spinnewiel 20 in Laren bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinnewiel 20 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinnewiel 20 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -31.077) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinnewiel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Spinnewiel 20 ligt rond € 435.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinnewiel 20?
Huishoudens in de buurt van Spinnewiel 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.