Huiswaardemeter

Woningwaarde Jean-Landréhof 23

1251DD Laren

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.462
-6,7%
[ € 418.407 – € 532.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.320[ € 432.554 – € 478.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.495[ € 470.619 – € 520.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Jean-Landréhof 23 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.462 (€ 4.708 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.737Sinds september -0,6%
€ -33.90712 maanden -6,7%
€ -53.64112 mnd vs. NL -10,5%
Jean-Landréhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.462 voor Jean-Landréhof 23 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jean-Landréhof 23 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.495. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.462.

Verwachte verkoopprijs Jean-Landréhof 23
€ 496.495[ € 470.619 – € 520.158 ]
Verkoper houdt over€ 489.784−€ 6.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.575+€ 12.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jean-Landréhof 23 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Verwachte vraagprijs Jean-Landréhof 23
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 455.320[ € 432.554 – € 478.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.283 – € 4.734 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 1.602.270[ € 390.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jean-Landréhof 23 adviseren wij in een bod van € 496.495, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.320 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.462+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.495+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.320+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jean-Landréhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 455.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jean-Landréhof 23 in Laren bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 475.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jean-Landréhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.462
Verwachte verkoopprijs€ 496.495
Verwachte vraagprijs€ 455.320
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOmloop→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omloop besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (45%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Omloop

Omloop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaaskampen 28, 1251KP Laren
Klaaskampen 28
1980 · 56 m²
€ 619.492
Straatbeeld van Pastoor Hendrikspark 48, 1251MD Laren
Pastoor Hendrikspark 48
1992 · 95 m²
€ 778.537
Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.462 is Jean-Landréhof 23 een van de meer betaalbare woningen in Omloop. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jean-Landréhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jean-Landréhof 23 in Laren.

Wat is Jean-Landréhof 23 in Laren waard?
Jean-Landréhof 23 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.462 (bandbreedte € 418.407 – € 532.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omloop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jean-Landréhof 23 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Jean-Landréhof 23 in Laren is in oktober 2026 € 455.320 (bandbreedte € 432.554 – € 478.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Jean-Landréhof 23 in Laren?
Voor Jean-Landréhof 23 adviseren wij een bod van € 496.495 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jean-Landréhof 23 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Jean-Landréhof 23 in Laren bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jean-Landréhof 23 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jean-Landréhof 23 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -33.907) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jean-Landréhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omloop is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Jean-Landréhof 23 ligt rond € 475.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jean-Landréhof 23?
Huishoudens in de buurt van Jean-Landréhof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omloop heeft 2% van de woningen zonnepanelen.