Woningwaarde Vredelaan 35

1251GD Laren

212 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 9.422Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.997.418

-6,7%

[ € 1.757.728 – € 2.237.108 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.927.173[ € 1.830.814 – € 2.023.532 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.070.224[ € 1.964.463 – € 2.171.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredelaan 35 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.997.418 (€ 9.422 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -11.499Sinds september -0,6%-0,6%

€ -142.44112 maanden -6,7%-6,7%

€ -225.34212 mnd vs. NL -10,5%-10,5%

Vredelaan 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.997.418 voor Vredelaan 35 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredelaan 35 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.070.224. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.997.418.

Verwachte verkoopprijs Vredelaan 35

€ 2.070.224[ € 1.964.463 – € 2.171.250 ]

Verkoper houdt over€ 2.046.202−€ 24.022 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.113.778+€ 43.554 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.070.224

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.772

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.046.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredelaan 35 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.927.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.090 per m².

Verwachte vraagprijs Vredelaan 35

Onder gem. in buurt Rijksweg-ZuidBoven gem.

€ 1.927.173[ € 1.830.814 – € 2.023.532 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 9.090[ € 8.636 – € 9.545 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rijksweg-Zuid

€ 2.039.667[ € 1.495.000 – € 2.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredelaan 35 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.070.224, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.927.173 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.997.418+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.070.224+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.173.735+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredelaan 35 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.927.173 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredelaan 35 in Laren bedragen € 10.037 per maand bij een woningwaarde van € 1.997.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.197.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.037/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.768

OZB€ 150

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 10.037

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.516.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredelaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte212 m²

Perceeloppervlakte1.784 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.997.418

Verwachte verkoopprijs€ 2.070.224

Verwachte vraagprijs€ 1.927.173

Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtRijksweg-Zuid→

PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijksweg-Zuid besteden gemiddeld € 472 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 284/mndAardgas (2.490 m³/jr)Aardgas(2.490 m³/jr)

€ 193/mndElektriciteit (5.790 kWh/jr)Elektriciteit(5.790 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (730 kWh/jr)Teruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (18%)

C (21%)

D (7%)

E (11%)

F (9%)

G (7%)

Wonen in Rijksweg-Zuid

Rijksweg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation4,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Hendrik Valkenburglaantje 2b

Hendrik Valkenburglaantje 2b

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredelaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.997.418 duidelijk in het hogere segment van Rijksweg-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vredelaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredelaan 35 in Laren.

Wat is Vredelaan 35 in Laren waard?

Vredelaan 35 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.997.418 (bandbreedte € 1.757.728 – € 2.237.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijksweg-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vredelaan 35 in Laren?

De verwachte vraagprijs van Vredelaan 35 in Laren is in oktober 2026 € 1.927.173 (bandbreedte € 1.830.814 – € 2.023.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.422.

Hoeveel moet ik overbieden op Vredelaan 35 in Laren?

Voor Vredelaan 35 adviseren wij een bod van € 2.070.224 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vredelaan 35 in Laren?

De geschatte bruto maandlasten van Vredelaan 35 in Laren bedragen € 10.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.997.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.768 uit hypotheeklasten, circa € 218 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vredelaan 35 in Laren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vredelaan 35 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -142.441) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredelaan 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijksweg-Zuid is € 1.634.000. De geschatte marktwaarde van Vredelaan 35 ligt rond € 1.997.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vredelaan 35?

Huishoudens in de buurt van Vredelaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 472 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijksweg-Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.