Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Engweg 8b

1251GM Laren

297 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.457.741
-6,7%
[ € 1.282.812 – € 1.632.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.405.780[ € 1.335.491 – € 1.476.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.511.623[ € 1.434.317 – € 1.585.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Engweg 8b in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.457.741 (€ 4.908 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.392Sinds september -0,6%
€ -103.95612 maanden -6,7%
€ -164.45812 mnd vs. NL -10,5%
Verlengde Engweg 8b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.457.741 voor Verlengde Engweg 8b in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Engweg 8b in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.511.623. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.457.741.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Engweg 8b
€ 1.511.623[ € 1.434.317 – € 1.585.298 ]
Verkoper houdt over€ 1.493.745−€ 17.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.544.005+€ 32.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.511.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.493.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Engweg 8b in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.405.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Engweg 8b
Onder gem. in buurt Rijksweg-ZuidBoven gem.
€ 1.405.780[ € 1.335.491 – € 1.476.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.497 – € 4.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijksweg-Zuid
€ 2.039.667[ € 1.495.000 – € 2.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Engweg 8b adviseren wij in een bod van € 1.511.623, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.405.780 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.457.741+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.511.623+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.587.204+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Engweg 8b zal in bij een vraagprijs van € 1.405.780 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Engweg 8b in Laren bedragen € 7.378 per maand bij een woningwaarde van € 1.457.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.129
OZB€ 110
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 7.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.566.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Engweg 8b

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte297 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.457.741
Verwachte verkoopprijs€ 1.511.623
Verwachte vraagprijs€ 1.405.780
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtRijksweg-Zuid→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijksweg-Zuid besteden gemiddeld € 472 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 284/mndAardgas(2.490 m³/jr)
€ 193/mndElektriciteit(5.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Rijksweg-Zuid

Rijksweg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breeweg 21, 1251DX Laren
Breeweg 21
1992 · 217 m²
€ 1.442.078
Straatbeeld van Lage Vuurscheweg 22, 1251TT Laren
Lage Vuurscheweg 22
1973 · 246 m²
€ 1.545.523
Straatbeeld van Caliskamp 9, 1251XJ Laren
Caliskamp 9
1973 · 154 m²
€ 1.032.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Engweg 8b ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.457.741 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijksweg-Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verlengde Engweg 8b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Engweg 8b in Laren.

Wat is Verlengde Engweg 8b in Laren waard?
Verlengde Engweg 8b in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.457.741 (bandbreedte € 1.282.812 – € 1.632.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijksweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Engweg 8b in Laren?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Engweg 8b in Laren is in oktober 2026 € 1.405.780 (bandbreedte € 1.335.491 – € 1.476.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Engweg 8b in Laren?
Voor Verlengde Engweg 8b adviseren wij een bod van € 1.511.623 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Engweg 8b in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Engweg 8b in Laren bedragen € 7.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.457.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.129 uit hypotheeklasten, circa € 178 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Engweg 8b in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Engweg 8b in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -103.956) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Engweg 8b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijksweg-Zuid is € 1.634.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Engweg 8b ligt rond € 1.457.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Engweg 8b?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Engweg 8b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 472 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijksweg-Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.