Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterend 16

1251HN Laren

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 6.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.707
-6,7%
[ € 703.742 – € 895.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.986[ € 730.537 – € 807.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.655[ € 788.980 – € 872.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterend 16 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.707 (€ 6.720 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.604Sinds september -0,6%
€ -57.02912 maanden -6,7%
€ -90.22012 mnd vs. NL -10,5%
Oosterend 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.707 voor Oosterend 16 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterend 16 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.655. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 799.707.

Verwachte verkoopprijs Oosterend 16
€ 831.655[ € 788.980 – € 872.030 ]
Verkoper houdt over€ 821.257−€ 10.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.438+€ 18.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterend 16 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.462 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterend 16
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 768.986[ € 730.537 – € 807.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.462[ € 6.139 – € 6.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterend 16 adviseren wij in een bod van € 831.655, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 768.986 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.707+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.655+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.238+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterend 16 zal in bij een vraagprijs van € 768.986 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterend 16 in Laren bedragen € 4.067 per maand bij een woningwaarde van € 799.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.911
OZB€ 60
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterend 16

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.707
Verwachte verkoopprijs€ 831.655
Verwachte vraagprijs€ 768.986
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 48, 1251JT Laren
Kerklaan 48
1920 · 98 m²
€ 905.223
Straatbeeld van Brink 14a, 1251KV Laren
Brink 14a
1915 · 92 m²
€ 928.904
Straatbeeld van Eemnesserweg 20, 1251NC Laren
Eemnesserweg 20
1905 · 154 m²
€ 1.259.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterend 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 799.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laren-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterend 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterend 16 in Laren.

Wat is Oosterend 16 in Laren waard?
Oosterend 16 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.707 (bandbreedte € 703.742 – € 895.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterend 16 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Oosterend 16 in Laren is in oktober 2026 € 768.986 (bandbreedte € 730.537 – € 807.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterend 16 in Laren?
Voor Oosterend 16 adviseren wij een bod van € 831.655 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterend 16 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterend 16 in Laren bedragen € 4.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.911 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterend 16 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterend 16 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -57.029) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterend 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Oosterend 16 ligt rond € 799.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterend 16?
Huishoudens in de buurt van Oosterend 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.