Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommepad 13

1251HP Laren

Te koop
72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 7.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.555
-7,5%
[ € 500.328 – € 636.782 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 547.500[ € 520.125 – € 574.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.517[ € 565.896 – € 625.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommepad 13 in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 568.555 (€ 7.897 per m²). Dit is een daling van -7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.273Sinds mei -0,6%
€ -45.95312 maanden -7,5%
€ -72.01212 mnd vs. NL -11,7%
Krommepad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.555 voor Krommepad 13 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommepad 13 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.517. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 568.555.

Verwachte verkoopprijs Krommepad 13
€ 592.517[ € 565.896 – € 625.464 ]
Verkoper houdt over€ 584.749−€ 7.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.517+€ 14.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.749

Wat is de vraagprijs?

Krommepad 13 in Laren staat in te koop voor € 547.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.604 per m².

Vraagprijs Krommepad 13
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 547.500[ € 520.125 – € 574.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.604[ € 7.224 – € 7.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.265.324[ € 375.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommepad 13 adviseren wij in een bod van € 592.517, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 547.500 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.555+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.517+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.143+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommepad 13 zal in bij een vraagprijs van € 547.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommepad 13 in Laren bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 568.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.780
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommepad 13

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.555
Verwachte verkoopprijs€ 592.517
Vraagprijs€ 547.500
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (19%)
D (13%)
E (7%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Albert Schweitzerweg 4, 1251SV Laren
Dr Albert Schweitzerweg 4
1874 · 54 m²
€ 986.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.555 is Krommepad 13 een van de meer betaalbare woningen in Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Krommepad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommepad 13 in Laren.

Wat is Krommepad 13 in Laren waard?
Krommepad 13 in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.555 (bandbreedte € 500.328 – € 636.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Krommepad 13 in Laren?
Krommepad 13 in Laren staat in juni 2026 te koop voor € 547.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommepad 13 in Laren?
Voor Krommepad 13 adviseren wij een bod van € 592.517 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommepad 13 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Krommepad 13 in Laren bedragen € 3.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.780 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommepad 13 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommepad 13 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,5% (€ -45.953) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommepad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Krommepad 13 ligt rond € 568.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommepad 13?
Huishoudens in de buurt van Krommepad 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.