Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommepad 5c

1251HP Laren

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.353
-6,7%
[ € 592.551 – € 754.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.540[ € 615.163 – € 679.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.195[ € 664.376 – € 734.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommepad 5c in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.353 (€ 6.121 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.876Sinds september -0,6%
€ -48.01912 maanden -6,7%
€ -75.96612 mnd vs. NL -10,5%
Krommepad 5c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.353 voor Krommepad 5c in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommepad 5c in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.195. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 673.353.

Verwachte verkoopprijs Krommepad 5c
€ 700.195[ € 664.376 – € 734.310 ]
Verkoper houdt over€ 691.243−€ 8.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.349+€ 16.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommepad 5c in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.887 per m².

Verwachte vraagprijs Krommepad 5c
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 647.540[ € 615.163 – € 679.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.887[ € 5.592 – € 6.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommepad 5c adviseren wij in een bod van € 700.195, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 647.540 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.353+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.195+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.205+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommepad 5c zal in bij een vraagprijs van € 647.540 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommepad 5c in Laren bedragen € 3.438 per maand bij een woningwaarde van € 673.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.293
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommepad 5c

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.353
Verwachte verkoopprijs€ 700.195
Verwachte vraagprijs€ 647.540
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 48, 1251JT Laren
Kerklaan 48
1920 · 98 m²
€ 905.223
Straatbeeld van Brink 14a, 1251KV Laren
Brink 14a
1915 · 92 m²
€ 928.904
Straatbeeld van Zevenenderdrift 6b, 1251RC Laren
Zevenenderdrift 6b
1937 · 129 m²
€ 1.136.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.353 is Krommepad 5c een van de meer betaalbare woningen in Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Krommepad 5c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommepad 5c in Laren.

Wat is Krommepad 5c in Laren waard?
Krommepad 5c in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.353 (bandbreedte € 592.551 – € 754.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommepad 5c in Laren?
De verwachte vraagprijs van Krommepad 5c in Laren is in oktober 2026 € 647.540 (bandbreedte € 615.163 – € 679.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommepad 5c in Laren?
Voor Krommepad 5c adviseren wij een bod van € 700.195 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommepad 5c in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Krommepad 5c in Laren bedragen € 3.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.293 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommepad 5c in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommepad 5c in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -48.019) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommepad 5c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Krommepad 5c ligt rond € 673.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommepad 5c?
Huishoudens in de buurt van Krommepad 5c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.