Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmen Vosweg 16

1251HS Laren

71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.768
-6,7%
[ € 416.036 – € 529.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.810[ € 430.170 – € 475.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.605[ € 468.025 – € 517.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmen Vosweg 16 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.768 (€ 6.659 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.722Sinds september -0,6%
€ -33.71412 maanden -6,7%
€ -53.33612 mnd vs. NL -10,5%
Harmen Vosweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.768 voor Harmen Vosweg 16 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmen Vosweg 16 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.605. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.768.

Verwachte verkoopprijs Harmen Vosweg 16
€ 493.605[ € 468.025 – € 517.291 ]
Verkoper houdt over€ 486.925−€ 6.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.627+€ 12.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmen Vosweg 16 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.378 per m².

Verwachte vraagprijs Harmen Vosweg 16
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 452.810[ € 430.170 – € 475.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.378[ € 6.059 – € 6.696 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 1.602.270[ € 390.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmen Vosweg 16 adviseren wij in een bod van € 493.605, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.810 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.768+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.605+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.285+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmen Vosweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 452.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmen Vosweg 16 in Laren bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 472.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmen Vosweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.768
Verwachte verkoopprijs€ 493.605
Verwachte vraagprijs€ 452.810
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOmloop→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omloop besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (45%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Omloop

Omloop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smeekweg 92, 1251VK Laren
Smeekweg 92
2007 · 126 m²
€ 713.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.768 is Harmen Vosweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Omloop. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Harmen Vosweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmen Vosweg 16 in Laren.

Wat is Harmen Vosweg 16 in Laren waard?
Harmen Vosweg 16 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.768 (bandbreedte € 416.036 – € 529.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omloop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmen Vosweg 16 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Harmen Vosweg 16 in Laren is in oktober 2026 € 452.810 (bandbreedte € 430.170 – € 475.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmen Vosweg 16 in Laren?
Voor Harmen Vosweg 16 adviseren wij een bod van € 493.605 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmen Vosweg 16 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Harmen Vosweg 16 in Laren bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmen Vosweg 16 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmen Vosweg 16 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -33.714) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmen Vosweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omloop is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Harmen Vosweg 16 ligt rond € 472.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmen Vosweg 16?
Huishoudens in de buurt van Harmen Vosweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omloop heeft 2% van de woningen zonnepanelen.