Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmen Vosweg 4

1251HS Laren

73 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.677
-6,7%
[ € 418.596 – € 532.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.477[ € 432.703 – € 478.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.773[ € 471.214 – € 520.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmen Vosweg 4 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.677 (€ 6.516 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.738Sinds september -0,6%
€ -33.92212 maanden -6,7%
€ -53.66412 mnd vs. NL -10,5%
Harmen Vosweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.677 voor Harmen Vosweg 4 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmen Vosweg 4 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.773. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.677.

Verwachte verkoopprijs Harmen Vosweg 4
€ 496.773[ € 471.214 – € 520.815 ]
Verkoper houdt over€ 490.058−€ 6.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.858+€ 12.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmen Vosweg 4 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.239 per m².

Verwachte vraagprijs Harmen Vosweg 4
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 455.477[ € 432.703 – € 478.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.239[ € 5.927 – € 6.551 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 1.602.270[ € 390.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmen Vosweg 4 adviseren wij in een bod van € 496.773, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.477 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.677+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.773+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.612+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmen Vosweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 455.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmen Vosweg 4 in Laren bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 475.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmen Vosweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.677
Verwachte verkoopprijs€ 496.773
Verwachte vraagprijs€ 455.477
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOmloop→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omloop besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (45%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Omloop

Omloop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smeekweg 92, 1251VK Laren
Smeekweg 92
2007 · 126 m²
€ 713.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.677 is Harmen Vosweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Omloop. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Harmen Vosweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmen Vosweg 4 in Laren.

Wat is Harmen Vosweg 4 in Laren waard?
Harmen Vosweg 4 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.677 (bandbreedte € 418.596 – € 532.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omloop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmen Vosweg 4 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Harmen Vosweg 4 in Laren is in oktober 2026 € 455.477 (bandbreedte € 432.703 – € 478.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmen Vosweg 4 in Laren?
Voor Harmen Vosweg 4 adviseren wij een bod van € 496.773 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmen Vosweg 4 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Harmen Vosweg 4 in Laren bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmen Vosweg 4 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmen Vosweg 4 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -33.922) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmen Vosweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omloop is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Harmen Vosweg 4 ligt rond € 475.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmen Vosweg 4?
Huishoudens in de buurt van Harmen Vosweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omloop heeft 2% van de woningen zonnepanelen.