Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauvezand 16

1251JE Laren

Te koop
91 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 7.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.901
-6,7%
[ € 562.233 – € 715.569 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.828[ € 629.822 – € 696.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauvezand 16 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.901 (€ 7.021 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.678Sinds september -0,6%
€ -45.56212 maanden -6,7%
€ -72.07912 mnd vs. NL -10,5%
Mauvezand 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.901 voor Mauvezand 16 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauvezand 16 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.828. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 638.901.

Verwachte verkoopprijs Mauvezand 16
€ 665.828[ € 629.822 – € 696.119 ]
Verkoper houdt over€ 657.254−€ 8.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.295+€ 15.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.254

Wat is de vraagprijs?

Mauvezand 16 in Laren staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.758 per m².

Vraagprijs Mauvezand 16
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.758[ € 6.420 – € 7.096 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 1.602.270[ € 390.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauvezand 16 adviseren wij in een bod van € 665.828, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.901+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.828+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.119+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauvezand 16 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauvezand 16 in Laren bedragen € 3.262 per maand bij een woningwaarde van € 638.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.124
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauvezand 16

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.901
Verwachte verkoopprijs€ 665.828
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOmloop→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omloop besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (45%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Omloop

Omloop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemnesserweg 20, 1251NC Laren
Eemnesserweg 20
1905 · 154 m²
€ 1.259.736
Straatbeeld van Brink 14a, 1251KV Laren
Brink 14a
1915 · 92 m²
€ 928.904
Straatbeeld van Oud Blaricummerweg 30, 1251GZ Laren
Oud Blaricummerweg 30
1913 · 128 m²
€ 896.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.901 is Mauvezand 16 een van de meer betaalbare woningen in Omloop. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mauvezand 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauvezand 16 in Laren.

Wat is Mauvezand 16 in Laren waard?
Mauvezand 16 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.901 (bandbreedte € 562.233 – € 715.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omloop.
Wat is de vraagprijs van Mauvezand 16 in Laren?
Mauvezand 16 in Laren staat in oktober 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauvezand 16 in Laren?
Voor Mauvezand 16 adviseren wij een bod van € 665.828 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauvezand 16 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Mauvezand 16 in Laren bedragen € 3.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.124 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauvezand 16 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauvezand 16 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -45.562) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauvezand 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omloop is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Mauvezand 16 ligt rond € 638.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauvezand 16?
Huishoudens in de buurt van Mauvezand 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omloop heeft 2% van de woningen zonnepanelen.