Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 36

1251JT Laren

206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.010.551
-6,7%
[ € 889.285 – € 1.131.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 975.118[ € 926.362 – € 1.023.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.047.272[ € 993.986 – € 1.098.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 36 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.010.551 (€ 4.906 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.818Sinds september -0,6%
€ -72.06512 maanden -6,7%
€ -114.00712 mnd vs. NL -10,5%
Kerklaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.010.551 voor Kerklaan 36 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 36 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.047.272. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.010.551.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 36
€ 1.047.272[ € 993.986 – € 1.098.617 ]
Verkoper houdt over€ 1.034.502−€ 12.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.070.367+€ 23.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.047.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.034.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 36 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 975.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.734 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 36
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 975.118[ € 926.362 – € 1.023.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.734[ € 4.497 – € 4.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 36 adviseren wij in een bod van € 1.047.272, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 975.118 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.010.551+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.047.272+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.099.636+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 975.118 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 36 in Laren bedragen € 5.135 per maand bij een woningwaarde van € 1.010.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.942
OZB€ 76
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.779.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.010.551
Verwachte verkoopprijs€ 1.047.272
Verwachte vraagprijs€ 975.118
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Gerritsweg 1, 1251JL Laren
Groene Gerritsweg 1
1992 · 338 m²
€ 1.221.067
Straatbeeld van Lage Vuurscheweg 22, 1251TT Laren
Lage Vuurscheweg 22
1973 · 246 m²
€ 1.545.523
Straatbeeld van Caliskamp 9, 1251XJ Laren
Caliskamp 9
1973 · 154 m²
€ 1.032.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.010.551 zit Kerklaan 36 in het middensegment van Laren-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 36 in Laren.

Wat is Kerklaan 36 in Laren waard?
Kerklaan 36 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.010.551 (bandbreedte € 889.285 – € 1.131.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 36 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 36 in Laren is in oktober 2026 € 975.118 (bandbreedte € 926.362 – € 1.023.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 36 in Laren?
Voor Kerklaan 36 adviseren wij een bod van € 1.047.272 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 36 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 36 in Laren bedragen € 5.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.010.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.942 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 36 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 36 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -72.065) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 36 ligt rond € 1.010.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 36?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.