Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groene Gerritsweg 1, 1251JL Laren

Woningwaarde Groene Gerritsweg 1

1251JL Laren

Te koop
338 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.221.067
-6,7%
[ € 1.074.539 – € 1.367.595 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.185.000[ € 1.125.750 – € 1.244.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.264.067[ € 1.207.930 – € 1.335.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Gerritsweg 1 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.221.067 (€ 3.613 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.030Sinds september -0,6%
€ -87.07812 maanden -6,7%
€ -137.75712 mnd vs. NL -10,5%
Groene Gerritsweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.221.067 voor Groene Gerritsweg 1 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Gerritsweg 1 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.264.067. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.221.067.

Verwachte verkoopprijs Groene Gerritsweg 1
€ 1.264.067[ € 1.207.930 – € 1.335.080 ]
Verkoper houdt over€ 1.248.912−€ 15.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.291.498+€ 27.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.264.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.248.912

Wat is de vraagprijs?

Groene Gerritsweg 1 in Laren staat in te koop voor € 1.185.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Vraagprijs Groene Gerritsweg 1
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 1.185.000[ € 1.125.750 – € 1.244.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.331 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Gerritsweg 1 adviseren wij in een bod van € 1.264.067, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.185.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.221.067+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.264.067+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.327.270+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Gerritsweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.185.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Gerritsweg 1 in Laren bedragen € 6.212 per maand bij een woningwaarde van € 1.221.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.971
OZB€ 92
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 6.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.149.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Gerritsweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte338 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.221.067
Verwachte verkoopprijs€ 1.264.067
Vraagprijs€ 1.185.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breeweg 21, 1251DX Laren
Breeweg 21
1992 · 217 m²
€ 1.442.078
Straatbeeld van Pastoor Hendrikspark 103, 1251MC Laren
Pastoor Hendrikspark 103
1992 · 200 m²
€ 1.188.828
Straatbeeld van Breeweg 13, 1251DX Laren
Breeweg 13
1996 · 203 m²
€ 1.547.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groene Gerritsweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.221.067 duidelijk in het hogere segment van Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groene Gerritsweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Gerritsweg 1 in Laren.

Wat is Groene Gerritsweg 1 in Laren waard?
Groene Gerritsweg 1 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.221.067 (bandbreedte € 1.074.539 – € 1.367.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Groene Gerritsweg 1 in Laren?
Groene Gerritsweg 1 in Laren staat in oktober 2026 te koop voor € 1.185.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Gerritsweg 1 in Laren?
Voor Groene Gerritsweg 1 adviseren wij een bod van € 1.264.067 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Gerritsweg 1 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Gerritsweg 1 in Laren bedragen € 6.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.221.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.971 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Gerritsweg 1 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Gerritsweg 1 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -87.078) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Gerritsweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Groene Gerritsweg 1 ligt rond € 1.221.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Gerritsweg 1?
Huishoudens in de buurt van Groene Gerritsweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.