Huiswaardemeter

Woningwaarde Bij den Toren 19

1251JV Laren

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 7.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.781
-6,7%
[ € 618.447 – € 787.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.393[ € 642.573 – € 710.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.198[ € 692.694 – € 765.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Bij den Toren 19 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.781 (€ 7.028 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.046Sinds september -0,6%
€ -50.11712 maanden -6,7%
€ -79.28512 mnd vs. NL -10,5%
Bij den Toren 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.781 voor Bij den Toren 19 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bij den Toren 19 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.198. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 702.781.

Verwachte verkoopprijs Bij den Toren 19
€ 730.198[ € 692.694 – € 765.610 ]
Verkoper houdt over€ 720.916−€ 9.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.952+€ 16.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bij den Toren 19 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.764 per m².

Verwachte vraagprijs Bij den Toren 19
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 676.393[ € 642.573 – € 710.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.764[ € 6.426 – € 7.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bij den Toren 19 adviseren wij in een bod van € 730.198, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 676.393 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.781+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.198+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.708+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bij den Toren 19 zal in bij een vraagprijs van € 676.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bij den Toren 19 in Laren bedragen € 3.582 per maand bij een woningwaarde van € 702.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.437
OZB€ 53
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bij den Toren 19

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.781
Verwachte verkoopprijs€ 730.198
Verwachte vraagprijs€ 676.393
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 48, 1251JT Laren
Kerklaan 48
1920 · 98 m²
€ 905.223
Straatbeeld van Brink 14a, 1251KV Laren
Brink 14a
1915 · 92 m²
€ 928.904
Straatbeeld van Smidslaantje 2, 1251PX Laren
Smidslaantje 2
1915 · 76 m²
€ 904.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.781 is Bij den Toren 19 een van de meer betaalbare woningen in Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bij den Toren 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bij den Toren 19 in Laren.

Wat is Bij den Toren 19 in Laren waard?
Bij den Toren 19 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.781 (bandbreedte € 618.447 – € 787.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bij den Toren 19 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Bij den Toren 19 in Laren is in oktober 2026 € 676.393 (bandbreedte € 642.573 – € 710.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Bij den Toren 19 in Laren?
Voor Bij den Toren 19 adviseren wij een bod van € 730.198 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bij den Toren 19 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Bij den Toren 19 in Laren bedragen € 3.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.437 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bij den Toren 19 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bij den Toren 19 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -50.117) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bij den Toren 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Bij den Toren 19 ligt rond € 702.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bij den Toren 19?
Huishoudens in de buurt van Bij den Toren 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.