Huiswaardemeter

Woningwaarde Bij den Toren 6

1251JW Laren

Te koop
102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 8.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.331
-7,5%
[ € 729.811 – € 928.851 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.664[ € 811.139 – € 896.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Bij den Toren 6 in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 829.331 (€ 8.131 per m²). Dit is een daling van -7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.774Sinds mei -0,6%
€ -67.03012 maanden -7,5%
€ -105.04112 mnd vs. NL -11,7%
Bij den Toren 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.331 voor Bij den Toren 6 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bij den Toren 6 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.664. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 829.331.

Verwachte verkoopprijs Bij den Toren 6
€ 864.664[ € 811.139 – € 896.522 ]
Verkoper houdt over€ 853.903−€ 10.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.107+€ 19.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.903

Wat is de vraagprijs?

Bij den Toren 6 in Laren staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.794 per m².

Vraagprijs Bij den Toren 6
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.794[ € 7.404 – € 8.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.265.324[ € 375.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bij den Toren 6 adviseren wij in een bod van € 864.664, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.331+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.664+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.897+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bij den Toren 6 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bij den Toren 6 in Laren bedragen € 4.165 per maand bij een woningwaarde van € 829.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 415.000€ 1.244.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.056
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.460.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bij den Toren 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.331
Verwachte verkoopprijs€ 864.664
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (19%)
D (13%)
E (7%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerspad 15, 1251ZV Laren
Jagerspad 15
1951 · 128 m²
€ 1.202.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bij den Toren 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 829.331 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laren-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bij den Toren 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bij den Toren 6 in Laren.

Wat is Bij den Toren 6 in Laren waard?
Bij den Toren 6 in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.331 (bandbreedte € 729.811 – € 928.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Bij den Toren 6 in Laren?
Bij den Toren 6 in Laren staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Bij den Toren 6 in Laren?
Voor Bij den Toren 6 adviseren wij een bod van € 864.664 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bij den Toren 6 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Bij den Toren 6 in Laren bedragen € 4.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.056 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bij den Toren 6 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bij den Toren 6 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,5% (€ -67.030) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bij den Toren 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Bij den Toren 6 ligt rond € 829.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bij den Toren 6?
Huishoudens in de buurt van Bij den Toren 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.