Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaaskampen 22

1251KP Laren

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.352
-6,7%
[ € 684.950 – € 871.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.073[ € 711.619 – € 786.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.776[ € 767.125 – € 847.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaaskampen 22 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.352 (€ 5.189 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.481Sinds september -0,6%
€ -55.50612 maanden -6,7%
€ -87.81112 mnd vs. NL -10,5%
Klaaskampen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.352 voor Klaaskampen 22 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaaskampen 22 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.776. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 778.352.

Verwachte verkoopprijs Klaaskampen 22
€ 808.776[ € 767.125 – € 847.876 ]
Verkoper houdt over€ 798.629−€ 10.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.102+€ 18.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaaskampen 22 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.994 per m².

Verwachte vraagprijs Klaaskampen 22
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 749.073[ € 711.619 – € 786.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.994[ € 4.744 – € 5.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaaskampen 22 adviseren wij in een bod van € 808.776, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 749.073 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.352+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.776+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.215+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaaskampen 22 zal in bij een vraagprijs van € 749.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaaskampen 22 in Laren bedragen € 3.968 per maand bij een woningwaarde van € 778.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.806
OZB€ 58
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaaskampen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.352
Verwachte verkoopprijs€ 808.776
Verwachte vraagprijs€ 749.073
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Hendrikspark 48, 1251MD Laren
Pastoor Hendrikspark 48
1992 · 95 m²
€ 778.537
Straatbeeld van Caliskamp 9, 1251XJ Laren
Caliskamp 9
1973 · 154 m²
€ 1.032.828
Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 778.352 is Klaaskampen 22 een van de meer betaalbare woningen in Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klaaskampen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaaskampen 22 in Laren.

Wat is Klaaskampen 22 in Laren waard?
Klaaskampen 22 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.352 (bandbreedte € 684.950 – € 871.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaaskampen 22 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Klaaskampen 22 in Laren is in oktober 2026 € 749.073 (bandbreedte € 711.619 – € 786.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaaskampen 22 in Laren?
Voor Klaaskampen 22 adviseren wij een bod van € 808.776 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaaskampen 22 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Klaaskampen 22 in Laren bedragen € 3.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.806 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaaskampen 22 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaaskampen 22 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -55.506) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaaskampen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Klaaskampen 22 ligt rond € 778.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaaskampen 22?
Huishoudens in de buurt van Klaaskampen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.