Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaaskampen 44

1251KP Laren

Te koop
56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 7.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.507
-7,3%
[ € 367.406 – € 467.608 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.059[ € 413.440 – € 456.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaaskampen 44 in Laren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 417.507 (€ 7.455 per m²). Dit is een daling van -7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.404Sinds juli -0,6%
€ -32.74012 maanden -7,3%
€ -48.64312 mnd vs. NL -10,8%
Klaaskampen 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.507 voor Klaaskampen 44 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaaskampen 44 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.059. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.507.

Verwachte verkoopprijs Klaaskampen 44
€ 436.059[ € 413.440 – € 456.960 ]
Verkoper houdt over€ 430.012−€ 6.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.930+€ 10.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.012

Wat is de vraagprijs?

Klaaskampen 44 in Laren staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.143 per m².

Vraagprijs Klaaskampen 44
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.143[ € 6.786 – € 7.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.268.450[ € 375.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaaskampen 44 adviseren wij in een bod van € 436.059, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.507+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.059+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.862+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaaskampen 44 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaaskampen 44 in Laren bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 417.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaaskampen 44

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.507
Verwachte verkoopprijs€ 436.059
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaaskampen 28, 1251KP Laren
Klaaskampen 28
1980 · 56 m²
€ 619.492
Straatbeeld van Eemnesserweg 42-k223, 1251ND Laren
Eemnesserweg 42-k223
1969 · 40 m²
€ 801.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.507 is Klaaskampen 44 een van de meer betaalbare woningen in Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaaskampen 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaaskampen 44 in Laren.

Wat is Klaaskampen 44 in Laren waard?
Klaaskampen 44 in Laren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.507 (bandbreedte € 367.406 – € 467.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Klaaskampen 44 in Laren?
Klaaskampen 44 in Laren staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaaskampen 44 in Laren?
Voor Klaaskampen 44 adviseren wij een bod van € 436.059 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaaskampen 44 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Klaaskampen 44 in Laren bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaaskampen 44 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaaskampen 44 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,3% (€ -32.740) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaaskampen 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Klaaskampen 44 ligt rond € 417.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaaskampen 44?
Huishoudens in de buurt van Klaaskampen 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.