Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaaskampen 46

1251KP Laren

Te koop
56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 7.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.301
-6,7%
[ € 362.825 – € 461.777 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.621[ € 408.272 – € 451.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaaskampen 46 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.301 (€ 7.363 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.374Sinds september -0,6%
€ -29.40212 maanden -6,7%
€ -46.51412 mnd vs. NL -10,5%
Klaaskampen 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.301 voor Klaaskampen 46 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaaskampen 46 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.621. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.301.

Verwachte verkoopprijs Klaaskampen 46
€ 430.621[ € 408.272 – € 451.248 ]
Verkoper houdt over€ 424.634−€ 5.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.383+€ 10.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.634

Wat is de vraagprijs?

Klaaskampen 46 in Laren staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.054 per m².

Vraagprijs Klaaskampen 46
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.054[ € 6.701 – € 7.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaaskampen 46 adviseren wij in een bod van € 430.621, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.301+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.621+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.152+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaaskampen 46 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaaskampen 46 in Laren bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 412.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaaskampen 46

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.301
Verwachte verkoopprijs€ 430.621
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaaskampen 28, 1251KP Laren
Klaaskampen 28
1980 · 56 m²
€ 619.492
Straatbeeld van Pastoor Hendrikspark 48, 1251MD Laren
Pastoor Hendrikspark 48
1992 · 95 m²
€ 778.537
Straatbeeld van Eemnesserweg 42-k223, 1251ND Laren
Eemnesserweg 42-k223
1969 · 40 m²
€ 482.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.301 is Klaaskampen 46 een van de meer betaalbare woningen in Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaaskampen 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaaskampen 46 in Laren.

Wat is Klaaskampen 46 in Laren waard?
Klaaskampen 46 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.301 (bandbreedte € 362.825 – € 461.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Klaaskampen 46 in Laren?
Klaaskampen 46 in Laren staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaaskampen 46 in Laren?
Voor Klaaskampen 46 adviseren wij een bod van € 430.621 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaaskampen 46 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Klaaskampen 46 in Laren bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaaskampen 46 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaaskampen 46 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -29.402) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaaskampen 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Klaaskampen 46 ligt rond € 412.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaaskampen 46?
Huishoudens in de buurt van Klaaskampen 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.