Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 25a

1251KS Laren

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 6.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.713
-6,7%
[ € 672.067 – € 855.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.719[ € 697.983 – € 771.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.851[ € 753.124 – € 832.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 25a in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.713 (€ 6.880 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.397Sinds september -0,6%
€ -54.46312 maanden -6,7%
€ -86.16012 mnd vs. NL -10,5%
Brink 25a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.713 voor Brink 25a in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 25a in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.851. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 763.713.

Verwachte verkoopprijs Brink 25a
€ 793.851[ € 753.124 – € 832.400 ]
Verkoper houdt over€ 783.869−€ 9.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.878+€ 18.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 25a in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.619 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 25a
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 734.719[ € 697.983 – € 771.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.619[ € 6.288 – € 6.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 25a adviseren wij in een bod van € 793.851, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 734.719 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.713+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.851+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.544+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 25a zal in bij een vraagprijs van € 734.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 25a in Laren bedragen € 3.886 per maand bij een woningwaarde van € 763.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.735
OZB€ 57
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 25a

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte594 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.713
Verwachte verkoopprijs€ 793.851
Verwachte vraagprijs€ 734.719
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenenderdrift 6b, 1251RC Laren
Zevenenderdrift 6b
1937 · 129 m²
€ 1.136.764
Straatbeeld van Lingenskamp 4, 1251JK Laren
Lingenskamp 4
1950 · 142 m²
€ 1.029.306
Straatbeeld van Molenweg 41, 1251LS Laren
Molenweg 41
1959 · 88 m²
€ 956.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 763.713 is Brink 25a een van de meer betaalbare woningen in Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brink 25a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 25a in Laren.

Wat is Brink 25a in Laren waard?
Brink 25a in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.713 (bandbreedte € 672.067 – € 855.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 25a in Laren?
De verwachte vraagprijs van Brink 25a in Laren is in oktober 2026 € 734.719 (bandbreedte € 697.983 – € 771.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 25a in Laren?
Voor Brink 25a adviseren wij een bod van € 793.851 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 25a in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 25a in Laren bedragen € 3.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.735 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 25a in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 25a in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -54.463) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 25a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Brink 25a ligt rond € 763.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 25a?
Huishoudens in de buurt van Brink 25a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.