Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 3a

1251LG Laren

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 6.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.521
-6,7%
[ € 542.538 – € 690.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.037[ € 563.385 – € 622.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.935[ € 607.892 – € 671.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 3a in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.521 (€ 6.104 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.549Sinds september -0,6%
€ -43.96612 maanden -6,7%
€ -69.55412 mnd vs. NL -10,5%
Nieuweweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.521 voor Nieuweweg 3a in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 3a in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.935. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.521.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 3a
€ 640.935[ € 607.892 – € 671.881 ]
Verkoper houdt over€ 632.635−€ 8.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.904+€ 14.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 3a in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.872 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 3a
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 593.037[ € 563.385 – € 622.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.872[ € 5.578 – € 6.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 3a adviseren wij in een bod van € 640.935, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 593.037 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.521+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.935+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.982+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 593.037 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 3a in Laren bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 616.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.015
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.521
Verwachte verkoopprijs€ 640.935
Verwachte vraagprijs€ 593.037
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 48, 1251JT Laren
Kerklaan 48
1920 · 98 m²
€ 905.223
Straatbeeld van Brink 14a, 1251KV Laren
Brink 14a
1915 · 92 m²
€ 928.904
Straatbeeld van Smidslaantje 2, 1251PX Laren
Smidslaantje 2
1915 · 76 m²
€ 904.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.521 is Nieuweweg 3a een van de meer betaalbare woningen in Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 3a in Laren.

Wat is Nieuweweg 3a in Laren waard?
Nieuweweg 3a in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.521 (bandbreedte € 542.538 – € 690.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 3a in Laren?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 3a in Laren is in oktober 2026 € 593.037 (bandbreedte € 563.385 – € 622.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 3a in Laren?
Voor Nieuweweg 3a adviseren wij een bod van € 640.935 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 3a in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 3a in Laren bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.015 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 3a in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 3a in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -43.966) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 3a ligt rond € 616.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.