Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 26

1251LJ Laren

Te koop
96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 8.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.992
-7,5%
[ € 717.193 – € 912.791 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.340[ € 800.190 – € 884.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 26 in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 814.992 (€ 8.490 per m²). Dit is een daling van -7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.692Sinds mei -0,6%
€ -65.87212 maanden -7,5%
€ -103.22612 mnd vs. NL -11,7%
Nieuweweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.992 voor Nieuweweg 26 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 26 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.340. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 814.992.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 26
€ 849.340[ € 800.190 – € 884.420 ]
Verkoper houdt over€ 838.747−€ 10.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.477+€ 19.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.747

Wat is de vraagprijs?

Nieuweweg 26 in Laren staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.177 per m².

Vraagprijs Nieuweweg 26
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.177[ € 7.768 – € 8.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.265.324[ € 375.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 26 adviseren wij in een bod van € 849.340, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.992+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.340+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.807+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 26 in Laren bedragen € 4.093 per maand bij een woningwaarde van € 814.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 407.000€ 1.222.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.985
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.992
Verwachte verkoopprijs€ 849.340
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (19%)
D (13%)
E (7%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerspad 15, 1251ZV Laren
Jagerspad 15
1951 · 128 m²
€ 1.202.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 814.992 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laren-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 26 in Laren.

Wat is Nieuweweg 26 in Laren waard?
Nieuweweg 26 in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.992 (bandbreedte € 717.193 – € 912.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Nieuweweg 26 in Laren?
Nieuweweg 26 in Laren staat in juni 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 26 in Laren?
Voor Nieuweweg 26 adviseren wij een bod van € 849.340 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 26 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 26 in Laren bedragen € 4.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.985 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 26 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 26 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,5% (€ -65.872) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 26 ligt rond € 814.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 26?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.