Huiswaardemeter

Woningwaarde Haenwijck 10

1251LM Laren

202 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 6.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.250.633
-6,7%
[ € 1.100.557 – € 1.400.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.206.869[ € 1.146.526 – € 1.267.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.295.984[ € 1.230.222 – € 1.359.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Haenwijck 10 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.250.633 (€ 6.191 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.200Sinds september -0,6%
€ -89.18612 maanden -6,7%
€ -141.09212 mnd vs. NL -10,5%
Haenwijck 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.250.633 voor Haenwijck 10 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haenwijck 10 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.295.984. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.250.633.

Verwachte verkoopprijs Haenwijck 10
€ 1.295.984[ € 1.230.222 – € 1.359.718 ]
Verkoper houdt over€ 1.280.478−€ 15.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.324.054+€ 28.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.295.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.280.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haenwijck 10 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.206.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.975 per m².

Verwachte vraagprijs Haenwijck 10
Onder gem. in buurt OosterengBoven gem.
€ 1.206.869[ € 1.146.526 – € 1.267.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.975[ € 5.676 – € 6.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostereng
€ 1.782.222[ € 1.250.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haenwijck 10 adviseren wij in een bod van € 1.295.984, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.206.869 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.250.633+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.295.984+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.360.783+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haenwijck 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.206.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haenwijck 10 in Laren bedragen € 6.326 per maand bij een woningwaarde van € 1.250.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.116
OZB€ 94
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 6.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.201.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haenwijck 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.250.633
Verwachte verkoopprijs€ 1.295.984
Verwachte vraagprijs€ 1.206.869
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOostereng→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostereng besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 203/mndAardgas(1.780 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (22%)
D (19%)
E (15%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Oostereng

Oostereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slangenweg 17, 1251RT Laren
Slangenweg 17
1961 · 144 m²
€ 1.296.564
Straatbeeld van Caliskamp 9, 1251XJ Laren
Caliskamp 9
1973 · 154 m²
€ 1.032.828
Straatbeeld van Lage Vuurscheweg 22, 1251TT Laren
Lage Vuurscheweg 22
1973 · 246 m²
€ 1.545.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.250.633 zit Haenwijck 10 in het middensegment van Oostereng — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haenwijck 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haenwijck 10 in Laren.

Wat is Haenwijck 10 in Laren waard?
Haenwijck 10 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.250.633 (bandbreedte € 1.100.557 – € 1.400.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haenwijck 10 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Haenwijck 10 in Laren is in oktober 2026 € 1.206.869 (bandbreedte € 1.146.526 – € 1.267.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Haenwijck 10 in Laren?
Voor Haenwijck 10 adviseren wij een bod van € 1.295.984 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haenwijck 10 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Haenwijck 10 in Laren bedragen € 6.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.250.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.116 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haenwijck 10 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haenwijck 10 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -89.186) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haenwijck 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostereng is € 1.170.000. De geschatte marktwaarde van Haenwijck 10 ligt rond € 1.250.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haenwijck 10?
Huishoudens in de buurt van Haenwijck 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostereng heeft 6% van de woningen zonnepanelen.