Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 6

1251LT Laren

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1848Bouwjaar
€ 7.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 990.886
-6,7%
[ € 871.980 – € 1.109.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 956.177[ € 908.368 – € 1.003.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.026.855[ € 974.679 – € 1.077.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 6 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 990.886 (€ 7.286 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.704Sinds september -0,6%
€ -70.66312 maanden -6,7%
€ -111.78912 mnd vs. NL -10,5%
Molenweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 990.886 voor Molenweg 6 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 6 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.026.855. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 990.886.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 6
€ 1.026.855[ € 974.679 – € 1.077.277 ]
Verkoper houdt over€ 1.014.310−€ 12.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.049.542+€ 22.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.026.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.014.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 6 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 956.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.031 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 6
Onder gem. in buurt OosterengBoven gem.
€ 956.177[ € 908.368 – € 1.003.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.031[ € 6.679 – € 7.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostereng
€ 1.782.222[ € 1.250.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 6 adviseren wij in een bod van € 1.026.855, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 956.177 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 990.886+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.026.855+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.078.198+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 956.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 6 in Laren bedragen € 5.020 per maand bij een woningwaarde van € 990.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.191.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.846
OZB€ 74
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.744.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1848
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 990.886
Verwachte verkoopprijs€ 1.026.855
Verwachte vraagprijs€ 956.177
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOostereng→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostereng besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 203/mndAardgas(1.780 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (22%)
D (19%)
E (15%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Oostereng

Oostereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkweg 64, 1251PT Laren
Melkweg 64
1830 · 120 m²
€ 1.551.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 990.886 is Molenweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Oostereng. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 6 in Laren.

Wat is Molenweg 6 in Laren waard?
Molenweg 6 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 990.886 (bandbreedte € 871.980 – € 1.109.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 6 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 6 in Laren is in oktober 2026 € 956.177 (bandbreedte € 908.368 – € 1.003.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 6 in Laren?
Voor Molenweg 6 adviseren wij een bod van € 1.026.855 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 6 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 6 in Laren bedragen € 5.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 990.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.846 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 6 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 6 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -70.663) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostereng is € 1.170.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 6 ligt rond € 990.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 6?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostereng heeft 6% van de woningen zonnepanelen.