Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkweg 64

1251PT Laren

Te koop
120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1830Bouwjaar
€ 13.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.660.000
-7,5%
[ € 1.460.800 – € 1.859.200 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.600.000[ € 1.520.000 – € 1.680.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.720.000[ € 1.634.000 – € 1.806.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 64 in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.660.000 (€ 13.833 per m²). Dit is een daling van -7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.556Sinds mei -0,6%
€ -134.16912 maanden -7,5%
€ -210.25312 mnd vs. NL -11,7%
Melkweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.660.000 voor Melkweg 64 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 64 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.720.000. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.660.000.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 64
€ 1.720.000[ € 1.634.000 – € 1.806.000 ]
Verkoper houdt over€ 1.699.830−€ 20.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.756.550+€ 36.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.720.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.699.830

Wat is de vraagprijs?

Melkweg 64 in Laren staat in te koop voor € 1.600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.333 per m².

Vraagprijs Melkweg 64
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 1.600.000[ € 1.520.000 – € 1.680.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.333[ € 12.667 – € 14.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 990.455[ € 395.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 64 adviseren wij in een bod van € 1.720.000, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 1.600.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.660.000+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.720.000+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.806.000+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 1.600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 64 in Laren bedragen € 8.228 per maand bij een woningwaarde van € 1.660.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 830.000€ 2.490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.118
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 8.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.922.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1830
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.660.000
Verwachte verkoopprijs€ 1.720.000
Vraagprijs€ 1.600.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemnesserweg 42-k223, 1251ND Laren
Eemnesserweg 42-k223
1969 · 40 m²
€ 828.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melkweg 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.660.000 duidelijk in het hogere segment van Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Melkweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 64 in Laren.

Wat is Melkweg 64 in Laren waard?
Melkweg 64 in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.660.000 (bandbreedte € 1.460.800 – € 1.859.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de vraagprijs van Melkweg 64 in Laren?
Melkweg 64 in Laren staat in juni 2026 te koop voor € 1.600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 64 in Laren?
Voor Melkweg 64 adviseren wij een bod van € 1.720.000 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkweg 64 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 64 in Laren bedragen € 8.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.660.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.118 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 382 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 64 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkweg 64 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,5% (€ -134.169) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 64 ligt rond € 1.660.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkweg 64?
Huishoudens in de buurt van Melkweg 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.