Huiswaardemeter

Woningwaarde Blaricummertollaan 15

1251LX Laren

87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.475
-6,7%
[ € 496.738 – € 632.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.213[ € 513.202 – € 567.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.827[ € 559.390 – € 618.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaricummertollaan 15 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.475 (€ 6.488 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.250Sinds september -0,6%
€ -40.25412 maanden -6,7%
€ -63.68212 mnd vs. NL -10,5%
Blaricummertollaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.475 voor Blaricummertollaan 15 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaricummertollaan 15 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.827. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.475.

Verwachte verkoopprijs Blaricummertollaan 15
€ 589.827[ € 559.390 – € 618.274 ]
Verkoper houdt over€ 582.089−€ 7.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.774+€ 13.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaricummertollaan 15 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.209 per m².

Verwachte vraagprijs Blaricummertollaan 15
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 540.213[ € 513.202 – € 567.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.209[ € 5.899 – € 6.520 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 1.602.270[ € 390.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaricummertollaan 15 adviseren wij in een bod van € 589.827, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.213 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.475+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.827+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.318+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaricummertollaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 540.213 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaricummertollaan 15 in Laren bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 564.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaricummertollaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.475
Verwachte verkoopprijs€ 589.827
Verwachte vraagprijs€ 540.213
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOmloop→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omloop besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (45%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Omloop

Omloop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smeekweg 92, 1251VK Laren
Smeekweg 92
2007 · 126 m²
€ 713.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.475 is Blaricummertollaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Omloop. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Blaricummertollaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaricummertollaan 15 in Laren.

Wat is Blaricummertollaan 15 in Laren waard?
Blaricummertollaan 15 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.475 (bandbreedte € 496.738 – € 632.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omloop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blaricummertollaan 15 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Blaricummertollaan 15 in Laren is in oktober 2026 € 540.213 (bandbreedte € 513.202 – € 567.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaricummertollaan 15 in Laren?
Voor Blaricummertollaan 15 adviseren wij een bod van € 589.827 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaricummertollaan 15 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Blaricummertollaan 15 in Laren bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaricummertollaan 15 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaricummertollaan 15 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -40.254) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaricummertollaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omloop is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Blaricummertollaan 15 ligt rond € 564.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaricummertollaan 15?
Huishoudens in de buurt van Blaricummertollaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omloop heeft 2% van de woningen zonnepanelen.