Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemnesserweg 102

1251NE Laren

Te koop
253 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 9.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.425.911
-6,7%
[ € 2.134.802 – € 2.717.020 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.350.000[ € 2.232.500 – € 2.467.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.512.467[ € 2.397.705 – € 2.650.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemnesserweg 102 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.425.911 (€ 9.589 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -13.966Sinds september -0,6%
€ -172.99912 maanden -6,7%
€ -273.68412 mnd vs. NL -10,5%
Eemnesserweg 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.425.911 voor Eemnesserweg 102 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemnesserweg 102 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.512.467. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 2.425.911.

Verwachte verkoopprijs Eemnesserweg 102
€ 2.512.467[ € 2.397.705 – € 2.650.095 ]
Verkoper houdt over€ 2.483.580−€ 28.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.564.866+€ 52.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.512.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.483.580

Wat is de vraagprijs?

Eemnesserweg 102 in Laren staat in te koop voor € 2.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.289 per m².

Vraagprijs Eemnesserweg 102
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 2.350.000[ € 2.232.500 – € 2.467.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.289[ € 8.824 – € 9.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemnesserweg 102 adviseren wij in een bod van € 2.512.467, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 2.350.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.425.911+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.512.467+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.638.090+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemnesserweg 102 zal in bij een vraagprijs van € 2.350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemnesserweg 102 in Laren bedragen € 12.173 per maand bij een woningwaarde van € 2.425.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.863
OZB€ 182
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 12.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.270.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemnesserweg 102

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte774 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.425.911
Verwachte verkoopprijs€ 2.512.467
Vraagprijs€ 2.350.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Vuurscheweg 22, 1251TT Laren
Lage Vuurscheweg 22
1973 · 246 m²
€ 1.545.523
Straatbeeld van Graafland 30, 1251NJ Laren
Graafland 30
1959 · 162 m²
€ 1.734.005
Straatbeeld van Caliskamp 9, 1251XJ Laren
Caliskamp 9
1973 · 154 m²
€ 1.032.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eemnesserweg 102 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.425.911 duidelijk in het hogere segment van Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eemnesserweg 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemnesserweg 102 in Laren.

Wat is Eemnesserweg 102 in Laren waard?
Eemnesserweg 102 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.425.911 (bandbreedte € 2.134.802 – € 2.717.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de vraagprijs van Eemnesserweg 102 in Laren?
Eemnesserweg 102 in Laren staat in oktober 2026 te koop voor € 2.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemnesserweg 102 in Laren?
Voor Eemnesserweg 102 adviseren wij een bod van € 2.512.467 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemnesserweg 102 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Eemnesserweg 102 in Laren bedragen € 12.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.425.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.863 uit hypotheeklasten, circa € 250 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemnesserweg 102 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemnesserweg 102 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -172.999) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemnesserweg 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Eemnesserweg 102 ligt rond € 2.425.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemnesserweg 102?
Huishoudens in de buurt van Eemnesserweg 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.