Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Hamdorfflaan 27

1251NL Laren

Te koop
147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 8.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.235.059
-7,5%
[ € 1.086.852 – € 1.383.266 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.198.000[ € 1.138.100 – € 1.257.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.278.551[ € 1.221.181 – € 1.349.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Hamdorfflaan 27 in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.235.059 (€ 8.402 per m²). Dit is een daling van -7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.110Sinds mei -0,6%
€ -99.82312 maanden -7,5%
€ -156.43012 mnd vs. NL -11,7%
Jan Hamdorfflaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.235.059 voor Jan Hamdorfflaan 27 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Hamdorfflaan 27 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.278.551. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.235.059.

Verwachte verkoopprijs Jan Hamdorfflaan 27
€ 1.278.551[ € 1.221.181 – € 1.349.727 ]
Verkoper houdt over€ 1.263.237−€ 15.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.306.272+€ 27.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.278.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.263.237

Wat is de vraagprijs?

Jan Hamdorfflaan 27 in Laren staat in te koop voor € 1.198.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.150 per m².

Vraagprijs Jan Hamdorfflaan 27
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 1.198.000[ € 1.138.100 – € 1.257.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.150[ € 7.742 – € 8.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 990.455[ € 395.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Hamdorfflaan 27 adviseren wij in een bod van € 1.278.551, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.198.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.235.059+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.278.551+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.342.479+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Hamdorfflaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.198.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Hamdorfflaan 27 in Laren bedragen € 6.151 per maand bij een woningwaarde van € 1.235.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 618.000€ 1.853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.040
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 6.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.174.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Hamdorfflaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.235.059
Verwachte verkoopprijs€ 1.278.551
Vraagprijs€ 1.198.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerspad 15, 1251ZV Laren
Jagerspad 15
1951 · 128 m²
€ 1.202.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Hamdorfflaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.235.059 duidelijk in het hogere segment van Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Hamdorfflaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Hamdorfflaan 27 in Laren.

Wat is Jan Hamdorfflaan 27 in Laren waard?
Jan Hamdorfflaan 27 in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.235.059 (bandbreedte € 1.086.852 – € 1.383.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de vraagprijs van Jan Hamdorfflaan 27 in Laren?
Jan Hamdorfflaan 27 in Laren staat in juni 2026 te koop voor € 1.198.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Hamdorfflaan 27 in Laren?
Voor Jan Hamdorfflaan 27 adviseren wij een bod van € 1.278.551 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Hamdorfflaan 27 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Hamdorfflaan 27 in Laren bedragen € 6.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.235.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.040 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 284 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Hamdorfflaan 27 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Hamdorfflaan 27 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,5% (€ -99.823) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Hamdorfflaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Jan Hamdorfflaan 27 ligt rond € 1.235.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Hamdorfflaan 27?
Huishoudens in de buurt van Jan Hamdorfflaan 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.