Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Hamdorfflaan 35

1251NL Laren

218 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 937.380
-6,7%
[ € 824.894 – € 1.049.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 904.043[ € 858.841 – € 949.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 971.946[ € 922.395 – € 1.019.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Hamdorfflaan 35 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 937.380 (€ 4.300 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.396Sinds september -0,6%
€ -66.84712 maanden -6,7%
€ -105.75212 mnd vs. NL -10,5%
Jan Hamdorfflaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 937.380 voor Jan Hamdorfflaan 35 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Hamdorfflaan 35 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 971.946. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 937.380.

Verwachte verkoopprijs Jan Hamdorfflaan 35
€ 971.946[ € 922.395 – € 1.019.489 ]
Verkoper houdt over€ 960.005−€ 11.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 993.535+€ 21.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 971.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 960.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Hamdorfflaan 35 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 904.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Hamdorfflaan 35
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 904.043[ € 858.841 – € 949.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.940 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Hamdorfflaan 35 adviseren wij in een bod van € 971.946, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 904.043 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 937.380+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 971.946+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.020.543+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Hamdorfflaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 904.043 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Hamdorfflaan 35 in Laren bedragen € 4.774 per maand bij een woningwaarde van € 937.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.137.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.584
OZB€ 70
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.650.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Hamdorfflaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 937.380
Verwachte verkoopprijs€ 971.946
Verwachte vraagprijs€ 904.043
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Vuurscheweg 22, 1251TT Laren
Lage Vuurscheweg 22
1973 · 246 m²
€ 1.545.523
Straatbeeld van Graafland 30, 1251NJ Laren
Graafland 30
1959 · 162 m²
€ 1.734.005
Straatbeeld van Caliskamp 9, 1251XJ Laren
Caliskamp 9
1973 · 154 m²
€ 1.032.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 937.380 ligt Jan Hamdorfflaan 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Hamdorfflaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Hamdorfflaan 35 in Laren.

Wat is Jan Hamdorfflaan 35 in Laren waard?
Jan Hamdorfflaan 35 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 937.380 (bandbreedte € 824.894 – € 1.049.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Hamdorfflaan 35 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Jan Hamdorfflaan 35 in Laren is in oktober 2026 € 904.043 (bandbreedte € 858.841 – € 949.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Hamdorfflaan 35 in Laren?
Voor Jan Hamdorfflaan 35 adviseren wij een bod van € 971.946 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Hamdorfflaan 35 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Hamdorfflaan 35 in Laren bedragen € 4.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 937.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.584 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Hamdorfflaan 35 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Hamdorfflaan 35 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -66.847) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Hamdorfflaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Jan Hamdorfflaan 35 ligt rond € 937.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Hamdorfflaan 35?
Huishoudens in de buurt van Jan Hamdorfflaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.