Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Hamdorfflaan 39

1251NL Laren

162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.065.640
-6,7%
[ € 937.763 – € 1.193.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.027.717[ € 976.331 – € 1.079.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.104.962[ € 1.048.579 – € 1.158.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Hamdorfflaan 39 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.065.640 (€ 6.578 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.135Sinds september -0,6%
€ -75.99412 maanden -6,7%
€ -120.22212 mnd vs. NL -10,5%
Jan Hamdorfflaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.065.640 voor Jan Hamdorfflaan 39 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Hamdorfflaan 39 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.104.962. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.065.640.

Verwachte verkoopprijs Jan Hamdorfflaan 39
€ 1.104.962[ € 1.048.579 – € 1.158.957 ]
Verkoper houdt over€ 1.091.557−€ 13.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.129.211+€ 24.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.104.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.091.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Hamdorfflaan 39 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.027.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.344 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Hamdorfflaan 39
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 1.027.717[ € 976.331 – € 1.079.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.344[ € 6.027 – € 6.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Hamdorfflaan 39 adviseren wij in een bod van € 1.104.962, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.027.717 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.065.640+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.104.962+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.160.210+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Hamdorfflaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 1.027.717 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Hamdorfflaan 39 in Laren bedragen € 5.398 per maand bij een woningwaarde van € 1.065.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.266.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.211
OZB€ 80
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.875.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Hamdorfflaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.065.640
Verwachte verkoopprijs€ 1.104.962
Verwachte vraagprijs€ 1.027.717
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafland 30, 1251NJ Laren
Graafland 30
1959 · 162 m²
€ 1.734.005
Straatbeeld van Caliskamp 9, 1251XJ Laren
Caliskamp 9
1973 · 154 m²
€ 1.032.828
Straatbeeld van Schietspoel 26, 1251XV Laren
Schietspoel 26
1953 · 121 m²
€ 692.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Hamdorfflaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.065.640 duidelijk in het hogere segment van Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Hamdorfflaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Hamdorfflaan 39 in Laren.

Wat is Jan Hamdorfflaan 39 in Laren waard?
Jan Hamdorfflaan 39 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.065.640 (bandbreedte € 937.763 – € 1.193.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Hamdorfflaan 39 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Jan Hamdorfflaan 39 in Laren is in oktober 2026 € 1.027.717 (bandbreedte € 976.331 – € 1.079.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Hamdorfflaan 39 in Laren?
Voor Jan Hamdorfflaan 39 adviseren wij een bod van € 1.104.962 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Hamdorfflaan 39 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Hamdorfflaan 39 in Laren bedragen € 5.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.065.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.211 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Hamdorfflaan 39 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Hamdorfflaan 39 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -75.994) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Hamdorfflaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Jan Hamdorfflaan 39 ligt rond € 1.065.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Hamdorfflaan 39?
Huishoudens in de buurt van Jan Hamdorfflaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.