Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendes da Costalaan 14

1251NP Laren

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 7.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 980.790
-6,7%
[ € 863.095 – € 1.098.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 945.431[ € 898.159 – € 992.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.017.472[ € 965.521 – € 1.067.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendes da Costalaan 14 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 980.790 (€ 7.603 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.646Sinds september -0,6%
€ -69.94312 maanden -6,7%
€ -110.65012 mnd vs. NL -10,5%
Mendes da Costalaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 980.790 voor Mendes da Costalaan 14 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendes da Costalaan 14 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.017.472. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 980.790.

Verwachte verkoopprijs Mendes da Costalaan 14
€ 1.017.472[ € 965.521 – € 1.067.156 ]
Verkoper houdt over€ 1.005.030−€ 12.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.039.971+€ 22.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.017.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.005.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mendes da Costalaan 14 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 945.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.329 per m².

Verwachte vraagprijs Mendes da Costalaan 14
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 945.431[ € 898.159 – € 992.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.329[ € 6.962 – € 7.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendes da Costalaan 14 adviseren wij in een bod van € 1.017.472, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 945.431 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 980.790+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.017.472+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.068.346+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendes da Costalaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 945.431 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendes da Costalaan 14 in Laren bedragen € 4.969 per maand bij een woningwaarde van € 980.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.181.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.796
OZB€ 74
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.726.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendes da Costalaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 980.790
Verwachte verkoopprijs€ 1.017.472
Verwachte vraagprijs€ 945.431
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Straatbeeld van Caliskamp 9, 1251XJ Laren
Caliskamp 9
1973 · 154 m²
€ 1.032.828
Straatbeeld van Graafland 30, 1251NJ Laren
Graafland 30
1959 · 162 m²
€ 1.734.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 980.790 ligt Mendes da Costalaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mendes da Costalaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendes da Costalaan 14 in Laren.

Wat is Mendes da Costalaan 14 in Laren waard?
Mendes da Costalaan 14 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 980.790 (bandbreedte € 863.095 – € 1.098.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mendes da Costalaan 14 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Mendes da Costalaan 14 in Laren is in oktober 2026 € 945.431 (bandbreedte € 898.159 – € 992.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendes da Costalaan 14 in Laren?
Voor Mendes da Costalaan 14 adviseren wij een bod van € 1.017.472 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendes da Costalaan 14 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Mendes da Costalaan 14 in Laren bedragen € 4.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 980.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.796 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendes da Costalaan 14 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendes da Costalaan 14 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -69.943) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendes da Costalaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Mendes da Costalaan 14 ligt rond € 980.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendes da Costalaan 14?
Huishoudens in de buurt van Mendes da Costalaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.