Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelwaarde 28

1251NS Laren

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.123
-6,7%
[ € 551.868 – € 702.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.663[ € 573.480 – € 633.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.495[ € 618.211 – € 683.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelwaarde 28 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.123 (€ 4.479 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.610Sinds september -0,6%
€ -44.72212 maanden -6,7%
€ -70.75012 mnd vs. NL -10,5%
Middelwaarde 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.123 voor Middelwaarde 28 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelwaarde 28 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.495. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 627.123.

Verwachte verkoopprijs Middelwaarde 28
€ 651.495[ € 618.211 – € 683.286 ]
Verkoper houdt over€ 643.079−€ 8.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.675+€ 15.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelwaarde 28 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Middelwaarde 28
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 603.663[ € 573.480 – € 633.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.096 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelwaarde 28 adviseren wij in een bod van € 651.495, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 603.663 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.123+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.495+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.070+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelwaarde 28 zal in bij een vraagprijs van € 603.663 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelwaarde 28 in Laren bedragen € 3.215 per maand bij een woningwaarde van € 627.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.067
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelwaarde 28

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.123
Verwachte verkoopprijs€ 651.495
Verwachte vraagprijs€ 603.663
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Straatbeeld van Caliskamp 9, 1251XJ Laren
Caliskamp 9
1973 · 154 m²
€ 1.032.828
Straatbeeld van Graafland 30, 1251NJ Laren
Graafland 30
1959 · 162 m²
€ 1.734.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.123 is Middelwaarde 28 een van de meer betaalbare woningen in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middelwaarde 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelwaarde 28 in Laren.

Wat is Middelwaarde 28 in Laren waard?
Middelwaarde 28 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.123 (bandbreedte € 551.868 – € 702.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelwaarde 28 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Middelwaarde 28 in Laren is in oktober 2026 € 603.663 (bandbreedte € 573.480 – € 633.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelwaarde 28 in Laren?
Voor Middelwaarde 28 adviseren wij een bod van € 651.495 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelwaarde 28 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Middelwaarde 28 in Laren bedragen € 3.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.067 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelwaarde 28 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelwaarde 28 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -44.722) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelwaarde 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Middelwaarde 28 ligt rond € 627.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelwaarde 28?
Huishoudens in de buurt van Middelwaarde 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.