Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravenwaarde 17

1251NT Laren

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.077
-6,7%
[ € 645.988 – € 822.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.962[ € 670.664 – € 741.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.312[ € 724.317 – € 800.561 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravenwaarde 17 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.077 (€ 5.170 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.226Sinds september -0,6%
€ -52.34912 maanden -6,7%
€ -82.81612 mnd vs. NL -10,5%
's-Gravenwaarde 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.077 voor 's-Gravenwaarde 17 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravenwaarde 17 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.312. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 734.077.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravenwaarde 17
€ 763.312[ € 724.317 – € 800.561 ]
Verkoper houdt over€ 753.666−€ 9.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.728+€ 17.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravenwaarde 17 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.972 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravenwaarde 17
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 705.962[ € 670.664 – € 741.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.972[ € 4.723 – € 5.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravenwaarde 17 adviseren wij in een bod van € 763.312, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 705.962 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.077+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.312+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.478+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravenwaarde 17 zal in bij een vraagprijs van € 705.962 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravenwaarde 17 in Laren bedragen € 3.747 per maand bij een woningwaarde van € 734.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.590
OZB€ 55
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravenwaarde 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.077
Verwachte verkoopprijs€ 763.312
Verwachte vraagprijs€ 705.962
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Straatbeeld van Caliskamp 9, 1251XJ Laren
Caliskamp 9
1973 · 154 m²
€ 1.032.828
Straatbeeld van Graafland 30, 1251NJ Laren
Graafland 30
1959 · 162 m²
€ 1.734.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravenwaarde 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 734.077 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenend willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 's-Gravenwaarde 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravenwaarde 17 in Laren.

Wat is 's-Gravenwaarde 17 in Laren waard?
's-Gravenwaarde 17 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.077 (bandbreedte € 645.988 – € 822.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravenwaarde 17 in Laren?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravenwaarde 17 in Laren is in oktober 2026 € 705.962 (bandbreedte € 670.664 – € 741.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.170.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravenwaarde 17 in Laren?
Voor 's-Gravenwaarde 17 adviseren wij een bod van € 763.312 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravenwaarde 17 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravenwaarde 17 in Laren bedragen € 3.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.590 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravenwaarde 17 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravenwaarde 17 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -52.349) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravenwaarde 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravenwaarde 17 ligt rond € 734.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravenwaarde 17?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravenwaarde 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.