Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravenwaarde 23

1251NT Laren

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 6.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.374
-6,7%
[ € 679.689 – € 865.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.971[ € 705.822 – € 780.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.941[ € 761.582 – € 841.749 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravenwaarde 23 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.374 (€ 6.546 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.446Sinds september -0,6%
€ -55.08012 maanden -6,7%
€ -87.13712 mnd vs. NL -10,5%
's-Gravenwaarde 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.374 voor 's-Gravenwaarde 23 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravenwaarde 23 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.941. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 772.374.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravenwaarde 23
€ 802.941[ € 761.582 – € 841.749 ]
Verkoper houdt over€ 792.859−€ 10.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.150+€ 18.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravenwaarde 23 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.296 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravenwaarde 23
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 742.971[ € 705.822 – € 780.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.296[ € 5.982 – € 6.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravenwaarde 23 adviseren wij in een bod van € 802.941, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 742.971 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.374+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.941+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.088+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravenwaarde 23 zal in bij een vraagprijs van € 742.971 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravenwaarde 23 in Laren bedragen € 3.931 per maand bij een woningwaarde van € 772.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.777
OZB€ 58
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravenwaarde 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.374
Verwachte verkoopprijs€ 802.941
Verwachte vraagprijs€ 742.971
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Straatbeeld van Schietspoel 26, 1251XV Laren
Schietspoel 26
1953 · 121 m²
€ 692.573
Straatbeeld van Weversweg 9, 1251XA Laren
Weversweg 9
1955 · 113 m²
€ 724.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravenwaarde 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 772.374 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenend willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 's-Gravenwaarde 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravenwaarde 23 in Laren.

Wat is 's-Gravenwaarde 23 in Laren waard?
's-Gravenwaarde 23 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.374 (bandbreedte € 679.689 – € 865.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravenwaarde 23 in Laren?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravenwaarde 23 in Laren is in oktober 2026 € 742.971 (bandbreedte € 705.822 – € 780.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.546.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravenwaarde 23 in Laren?
Voor 's-Gravenwaarde 23 adviseren wij een bod van € 802.941 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravenwaarde 23 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravenwaarde 23 in Laren bedragen € 3.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.777 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravenwaarde 23 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravenwaarde 23 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -55.080) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravenwaarde 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravenwaarde 23 ligt rond € 772.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravenwaarde 23?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravenwaarde 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.