Huiswaardemeter

Woningwaarde Lammert v d Tongelaan 13

1251NV Laren

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 984.689
-6,7%
[ € 866.526 – € 1.102.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 949.670[ € 902.187 – € 997.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.020.999[ € 968.949 – € 1.070.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Lammert v d Tongelaan 13 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 984.689 (€ 6.699 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.669Sinds september -0,6%
€ -70.22112 maanden -6,7%
€ -111.08912 mnd vs. NL -10,5%
Lammert v d Tongelaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 984.689 voor Lammert v d Tongelaan 13 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lammert v d Tongelaan 13 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.020.999. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 984.689.

Verwachte verkoopprijs Lammert v d Tongelaan 13
€ 1.020.999[ € 968.949 – € 1.070.943 ]
Verkoper houdt over€ 1.008.518−€ 12.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.043.569+€ 22.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.020.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.008.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lammert v d Tongelaan 13 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 949.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.460 per m².

Verwachte vraagprijs Lammert v d Tongelaan 13
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 949.670[ € 902.187 – € 997.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.460[ € 6.137 – € 6.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lammert v d Tongelaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.020.999, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 949.670 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 984.689+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.020.999+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.072.049+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lammert v d Tongelaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 949.670 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lammert v d Tongelaan 13 in Laren bedragen € 4.992 per maand bij een woningwaarde van € 984.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.185.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.815
OZB€ 74
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.733.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lammert v d Tongelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 984.689
Verwachte verkoopprijs€ 1.020.999
Verwachte vraagprijs€ 949.670
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafland 30, 1251NJ Laren
Graafland 30
1959 · 162 m²
€ 1.734.005
Straatbeeld van Caliskamp 9, 1251XJ Laren
Caliskamp 9
1973 · 154 m²
€ 1.032.828
Straatbeeld van Wagenpad 3, 1251RE Laren
Wagenpad 3
1935 · 142 m²
€ 992.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 984.689 ligt Lammert v d Tongelaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lammert v d Tongelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lammert v d Tongelaan 13 in Laren.

Wat is Lammert v d Tongelaan 13 in Laren waard?
Lammert v d Tongelaan 13 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 984.689 (bandbreedte € 866.526 – € 1.102.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lammert v d Tongelaan 13 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Lammert v d Tongelaan 13 in Laren is in oktober 2026 € 949.670 (bandbreedte € 902.187 – € 997.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Lammert v d Tongelaan 13 in Laren?
Voor Lammert v d Tongelaan 13 adviseren wij een bod van € 1.020.999 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lammert v d Tongelaan 13 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Lammert v d Tongelaan 13 in Laren bedragen € 4.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 984.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.815 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lammert v d Tongelaan 13 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lammert v d Tongelaan 13 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -70.221) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lammert v d Tongelaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Lammert v d Tongelaan 13 ligt rond € 984.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lammert v d Tongelaan 13?
Huishoudens in de buurt van Lammert v d Tongelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.