Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkweg 35

1251NX Laren

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 7.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 992.255
-6,7%
[ € 873.184 – € 1.111.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 956.944[ € 909.097 – € 1.004.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.028.869[ € 976.370 – € 1.079.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkweg 35 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 992.255 (€ 7.037 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.712Sinds september -0,6%
€ -70.76012 maanden -6,7%
€ -111.94212 mnd vs. NL -10,5%
Oude Kerkweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 992.255 voor Oude Kerkweg 35 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkweg 35 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.028.869. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 992.255.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkweg 35
€ 1.028.869[ € 976.370 – € 1.079.146 ]
Verkoper houdt over€ 1.016.301−€ 12.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.051.596+€ 22.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.028.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.016.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkweg 35 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 956.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.787 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkweg 35
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 956.944[ € 909.097 – € 1.004.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.787[ € 6.447 – € 7.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkweg 35 adviseren wij in een bod van € 1.028.869, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 956.944 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 992.255+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.028.869+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.080.312+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 956.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkweg 35 in Laren bedragen € 5.029 per maand bij een woningwaarde van € 992.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.192.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.852
OZB€ 75
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.746.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 992.255
Verwachte verkoopprijs€ 1.028.869
Verwachte vraagprijs€ 956.944
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schietspoel 26, 1251XV Laren
Schietspoel 26
1953 · 121 m²
€ 692.573
Straatbeeld van Graafland 30, 1251NJ Laren
Graafland 30
1959 · 162 m²
€ 1.734.005
Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 992.255 ligt Oude Kerkweg 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkweg 35 in Laren.

Wat is Oude Kerkweg 35 in Laren waard?
Oude Kerkweg 35 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 992.255 (bandbreedte € 873.184 – € 1.111.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkweg 35 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Oude Kerkweg 35 in Laren is in oktober 2026 € 956.944 (bandbreedte € 909.097 – € 1.004.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkweg 35 in Laren?
Voor Oude Kerkweg 35 adviseren wij een bod van € 1.028.869 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkweg 35 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkweg 35 in Laren bedragen € 5.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 992.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.852 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkweg 35 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkweg 35 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -70.760) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkweg 35 ligt rond € 992.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkweg 35?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.