Huiswaardemeter

Woningwaarde Beijemansweg 22

1251PG Laren

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 10.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.432
-6,7%
[ € 821.420 – € 1.045.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 900.431[ € 855.409 – € 945.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.642[ € 917.854 – € 1.014.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Beijemansweg 22 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 933.432 (€ 10.729 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.374Sinds september -0,6%
€ -66.56612 maanden -6,7%
€ -105.30712 mnd vs. NL -10,5%
Beijemansweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.432 voor Beijemansweg 22 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beijemansweg 22 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.642. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 933.432.

Verwachte verkoopprijs Beijemansweg 22
€ 967.642[ € 917.854 – € 1.014.471 ]
Verkoper houdt over€ 955.748−€ 11.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 989.145+€ 21.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beijemansweg 22 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 900.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.350 per m².

Verwachte vraagprijs Beijemansweg 22
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 900.431[ € 855.409 – € 945.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.350[ € 9.832 – € 10.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beijemansweg 22 adviseren wij in een bod van € 967.642, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 900.431 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.432+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.642+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.016.024+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beijemansweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 900.431 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beijemansweg 22 in Laren bedragen € 4.724 per maand bij een woningwaarde van € 933.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.565
OZB€ 70
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.643.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beijemansweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.432
Verwachte verkoopprijs€ 967.642
Verwachte vraagprijs€ 900.431
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenpad 3, 1251RE Laren
Wagenpad 3
1935 · 142 m²
€ 992.492
Straatbeeld van Kerklaan 48, 1251JT Laren
Kerklaan 48
1920 · 98 m²
€ 905.223
Straatbeeld van Brink 14a, 1251KV Laren
Brink 14a
1915 · 92 m²
€ 928.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 933.432 ligt Beijemansweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beijemansweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beijemansweg 22 in Laren.

Wat is Beijemansweg 22 in Laren waard?
Beijemansweg 22 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.432 (bandbreedte € 821.420 – € 1.045.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beijemansweg 22 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Beijemansweg 22 in Laren is in oktober 2026 € 900.431 (bandbreedte € 855.409 – € 945.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Beijemansweg 22 in Laren?
Voor Beijemansweg 22 adviseren wij een bod van € 967.642 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beijemansweg 22 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Beijemansweg 22 in Laren bedragen € 4.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.565 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beijemansweg 22 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beijemansweg 22 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -66.566) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beijemansweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Beijemansweg 22 ligt rond € 933.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beijemansweg 22?
Huishoudens in de buurt van Beijemansweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.