Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkweg 36

1251PS Laren

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 7.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 966.177
-6,7%
[ € 850.236 – € 1.082.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 932.255[ € 885.642 – € 978.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.001.334[ € 950.294 – € 1.050.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 36 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 966.177 (€ 7.264 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.562Sinds september -0,6%
€ -68.90112 maanden -6,7%
€ -109.00112 mnd vs. NL -10,5%
Melkweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.177 voor Melkweg 36 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 36 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.001.334. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 966.177.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 36
€ 1.001.334[ € 950.294 – € 1.050.325 ]
Verkoper houdt over€ 989.069−€ 12.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.023.511+€ 22.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.001.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 989.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkweg 36 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 932.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.009 per m².

Verwachte vraagprijs Melkweg 36
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 932.255[ € 885.642 – € 978.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.009[ € 6.659 – € 7.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 36 adviseren wij in een bod van € 1.001.334, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 932.255 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.177+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.001.334+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.051.401+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 932.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 36 in Laren bedragen € 4.898 per maand bij een woningwaarde van € 966.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.725
OZB€ 73
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.701.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.177
Verwachte verkoopprijs€ 1.001.334
Verwachte vraagprijs€ 932.255
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Straatbeeld van Caliskamp 9, 1251XJ Laren
Caliskamp 9
1973 · 154 m²
€ 1.032.828
Straatbeeld van Graafland 30, 1251NJ Laren
Graafland 30
1959 · 162 m²
€ 1.734.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 966.177 ligt Melkweg 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Melkweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 36 in Laren.

Wat is Melkweg 36 in Laren waard?
Melkweg 36 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.177 (bandbreedte € 850.236 – € 1.082.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkweg 36 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Melkweg 36 in Laren is in oktober 2026 € 932.255 (bandbreedte € 885.642 – € 978.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 36 in Laren?
Voor Melkweg 36 adviseren wij een bod van € 1.001.334 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkweg 36 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 36 in Laren bedragen € 4.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.725 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 36 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkweg 36 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -68.901) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 36 ligt rond € 966.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkweg 36?
Huishoudens in de buurt van Melkweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.