Woningwaarde Melkweg 74

1251PT Laren

Te koop

156 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 15.833Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.469.981

-7,5%

[ € 2.173.583 – € 2.766.379 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.395.000[ € 2.275.250 – € 2.514.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.556.960[ € 2.441.343 – € 2.698.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 74 in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.469.981 (€ 15.833 per m²). Dit is een daling van -7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -14.219Sinds mei -0,6%-0,6%

€ -199.63512 maanden -7,5%-7,5%

€ -312.84312 mnd vs. NL -11,7%-11,7%

Melkweg 74

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.469.981 voor Melkweg 74 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 74 in Laren heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.556.960. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 2.469.981.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 74

€ 2.556.960[ € 2.441.343 – € 2.698.327 ]

Verkoper houdt over€ 2.527.583−€ 29.377 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.610.249+€ 53.289 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.556.960

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.127

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.527.583

Wat is de vraagprijs?

Melkweg 74 in Laren staat in juni 2026 te koop voor € 2.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.353 per m².

Vraagprijs Melkweg 74

Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.

€ 2.395.000[ € 2.275.250 – € 2.514.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 15.353[ € 14.585 – € 16.120 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zevenend

€ 990.455[ € 395.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 74 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 2.556.960, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 2.395.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.469.981+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.556.960+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.684.808+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 74 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 2.395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 74 in Laren bedragen € 12.191 per maand bij een woningwaarde van € 2.469.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.235.000€ 3.705.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 12.191/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 12.079

OZB€ 45

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 12.191

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.348.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.382 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.469.981

Verwachte verkoopprijs€ 2.556.960

Vraagprijs€ 2.395.000

Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→

PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.930 kWh/jr)Elektriciteit(2.930 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (450 kWh/jr)Teruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (15%)

C (26%)

D (14%)

E (8%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation6,1 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melkweg 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.469.981 duidelijk in het hogere segment van Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Melkweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 74 in Laren.

Wat is Melkweg 74 in Laren waard?

Melkweg 74 in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.469.981 (bandbreedte € 2.173.583 – € 2.766.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.

Wat is de vraagprijs van Melkweg 74 in Laren?

Melkweg 74 in Laren staat in juni 2026 te koop voor € 2.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.833.

Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 74 in Laren?

Voor Melkweg 74 adviseren wij een bod van € 2.556.960 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Melkweg 74 in Laren?

De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 74 in Laren bedragen € 12.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.469.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.079 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 568 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 74 in Laren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Melkweg 74 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,5% (€ -199.635) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 74?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 74 ligt rond € 2.469.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Melkweg 74?

Huishoudens in de buurt van Melkweg 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.