Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtstraat 4

1251PZ Laren

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 7.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.248
-6,7%
[ € 647.898 – € 824.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.161[ € 672.753 – € 743.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.449[ € 725.900 – € 802.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtstraat 4 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.248 (€ 7.218 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.239Sinds september -0,6%
€ -52.50412 maanden -6,7%
€ -83.06112 mnd vs. NL -10,5%
Ambachtstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.248 voor Ambachtstraat 4 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtstraat 4 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.449. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 736.248.

Verwachte verkoopprijs Ambachtstraat 4
€ 765.449[ € 725.900 – € 802.311 ]
Verkoper houdt over€ 755.779−€ 9.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.908+€ 17.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtstraat 4 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.943 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtstraat 4
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 708.161[ € 672.753 – € 743.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.943[ € 6.596 – € 7.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtstraat 4 adviseren wij in een bod van € 765.449, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 708.161 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.248+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.449+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.721+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 708.161 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtstraat 4 in Laren bedragen € 3.747 per maand bij een woningwaarde van € 736.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.600
OZB€ 55
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.248
Verwachte verkoopprijs€ 765.449
Verwachte vraagprijs€ 708.161
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Albert Schweitzerweg 4, 1251SV Laren
Dr Albert Schweitzerweg 4
1874 · 54 m²
€ 986.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 736.248 is Ambachtstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ambachtstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtstraat 4 in Laren.

Wat is Ambachtstraat 4 in Laren waard?
Ambachtstraat 4 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.248 (bandbreedte € 647.898 – € 824.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtstraat 4 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Ambachtstraat 4 in Laren is in oktober 2026 € 708.161 (bandbreedte € 672.753 – € 743.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtstraat 4 in Laren?
Voor Ambachtstraat 4 adviseren wij een bod van € 765.449 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtstraat 4 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtstraat 4 in Laren bedragen € 3.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.600 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtstraat 4 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtstraat 4 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -52.504) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtstraat 4 ligt rond € 736.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Ambachtstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.