Woningwaarde Zevenenderdrift 55

1251RB Laren

252 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 8.165Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.057.458

-6,7%

[ € 1.810.563 – € 2.304.353 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.129.910[ € 2.033.603 – € 2.247.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenenderdrift 55 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.057.458 (€ 8.165 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -11.845Sinds september -0,6%-0,6%

€ -146.72312 maanden -6,7%-6,7%

€ -232.11612 mnd vs. NL -10,5%-10,5%

Zevenenderdrift 55

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.057.458 voor Zevenenderdrift 55 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenenderdrift 55 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.129.910. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 2.057.458.

Verwachte verkoopprijs Zevenenderdrift 55

€ 2.129.910[ € 2.033.603 – € 2.247.667 ]

Verkoper houdt over€ 2.105.231−€ 24.679 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.174.658+€ 44.748 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.129.910

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.429

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.105.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenenderdrift 55 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.917 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenenderdrift 55

Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.

€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.917[ € 7.521 – € 8.313 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zevenend

€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenenderdrift 55 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.129.910, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.995.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.057.458+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.129.910+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.236.406+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenenderdrift 55 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenenderdrift 55 in Laren bedragen € 10.344 per maand bij een woningwaarde van € 2.057.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.257.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.344/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.061

OZB€ 155

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 10.344

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.621.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenenderdrift 55

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte252 m²

Perceeloppervlakte1.754 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.057.458

Verwachte verkoopprijs€ 2.129.910

Verwachte vraagprijs€ 1.995.000

Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→

PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.930 kWh/jr)Elektriciteit(2.930 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (450 kWh/jr)Teruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (15%)

C (26%)

D (14%)

E (9%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation6,1 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevenenderdrift 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.057.458 duidelijk in het hogere segment van Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zevenenderdrift 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenenderdrift 55 in Laren.

Wat is Zevenenderdrift 55 in Laren waard?

Zevenenderdrift 55 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.057.458 (bandbreedte € 1.810.563 – € 2.304.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenenderdrift 55 in Laren?

De verwachte vraagprijs van Zevenenderdrift 55 in Laren is in oktober 2026 € 1.995.000 (bandbreedte € 1.895.250 – € 2.094.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.165.

Hoeveel moet ik overbieden op Zevenenderdrift 55 in Laren?

Voor Zevenenderdrift 55 adviseren wij een bod van € 2.129.910 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zevenenderdrift 55 in Laren?

De geschatte bruto maandlasten van Zevenenderdrift 55 in Laren bedragen € 10.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.057.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.061 uit hypotheeklasten, circa € 223 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zevenenderdrift 55 in Laren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zevenenderdrift 55 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -146.723) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenenderdrift 55?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Zevenenderdrift 55 ligt rond € 2.057.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zevenenderdrift 55?

Huishoudens in de buurt van Zevenenderdrift 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.