Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenend 28b

1251RP Laren

Te koop
210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.028.688
-7,3%
[ € 905.245 – € 1.152.131 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.064.913[ € 1.014.253 – € 1.121.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenend 28b in Laren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.028.688 (€ 4.899 per m²). Dit is een daling van -7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.922Sinds juli -0,6%
€ -80.66812 maanden -7,3%
€ -119.85112 mnd vs. NL -10,8%
Zevenend 28b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.028.688 voor Zevenend 28b in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenend 28b in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.064.913. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.028.688.

Verwachte verkoopprijs Zevenend 28b
€ 1.064.913[ € 1.014.253 – € 1.121.017 ]
Verkoper houdt over€ 1.051.949−€ 12.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.088.361+€ 23.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.064.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.051.949

Wat is de vraagprijs?

Zevenend 28b in Laren staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.738 per m².

Vraagprijs Zevenend 28b
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.738[ € 4.501 – € 4.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 993.808[ € 519.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenend 28b adviseren wij in een bod van € 1.064.913, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.028.688+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.064.913+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.118.159+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenend 28b zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenend 28b in Laren bedragen € 5.225 per maand bij een woningwaarde van € 1.028.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.229.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.030
OZB€ 77
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.810.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenend 28b

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.028.688
Verwachte verkoopprijs€ 1.064.913
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paviljoensweg 12, 1251AS Laren
Paviljoensweg 12
1930 · 173 m²
€ 1.398.732
Straatbeeld van Herdersweg 12a, 1251ER Laren
Herdersweg 12a
1930 · 262 m²
€ 1.841.867
Straatbeeld van Engweg 8, 1251LL Laren
Engweg 8
1914 · 148 m²
€ 1.639.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.028.688 ligt Zevenend 28b een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zevenend 28b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenend 28b in Laren.

Wat is Zevenend 28b in Laren waard?
Zevenend 28b in Laren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.028.688 (bandbreedte € 905.245 – € 1.152.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de vraagprijs van Zevenend 28b in Laren?
Zevenend 28b in Laren staat in augustus 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenend 28b in Laren?
Voor Zevenend 28b adviseren wij een bod van € 1.064.913 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenend 28b in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenend 28b in Laren bedragen € 5.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.028.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.030 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenend 28b in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenend 28b in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,3% (€ -80.668) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenend 28b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Zevenend 28b ligt rond € 1.028.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenend 28b?
Huishoudens in de buurt van Zevenend 28b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.