Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Janstraat 41, 1251KZ Laren

Woningwaarde Sint Janstraat 41

1251KZ Laren

175 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 7.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.357.751
-6,7%
[ € 1.194.821 – € 1.520.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.309.907[ € 1.244.412 – € 1.375.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.407.343[ € 1.335.254 – € 1.475.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janstraat 41 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.357.751 (€ 7.759 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.816Sinds september -0,6%
€ -96.82512 maanden -6,7%
€ -153.17712 mnd vs. NL -10,5%
Sint Janstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.357.751 voor Sint Janstraat 41 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janstraat 41 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.407.343. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.357.751.

Verwachte verkoopprijs Sint Janstraat 41
€ 1.407.343[ € 1.335.254 – € 1.475.806 ]
Verkoper houdt over€ 1.390.612−€ 16.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.437.640+€ 30.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.407.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.390.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janstraat 41 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.309.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.485 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janstraat 41
Onder gem. in buurt OosterengBoven gem.
€ 1.309.907[ € 1.244.412 – € 1.375.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.485[ € 7.111 – € 7.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostereng
€ 1.782.222[ € 1.250.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janstraat 41 adviseren wij in een bod van € 1.407.343, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.309.907 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.357.751+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.407.343+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.477.710+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 1.309.907 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janstraat 41 in Laren bedragen € 6.852 per maand bij een woningwaarde van € 1.357.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.640
OZB€ 102
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 6.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.390.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.357.751
Verwachte verkoopprijs€ 1.407.343
Verwachte vraagprijs€ 1.309.907
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOostereng→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostereng besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 203/mndAardgas(1.780 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (22%)
D (19%)
E (15%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Oostereng

Oostereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engweg 8, 1251LL Laren
Engweg 8
1914 · 148 m²
€ 1.639.778
Straatbeeld van Engweg 5a, 1251LK Laren
Engweg 5a
1912 · 201 m²
€ 1.444.767
Straatbeeld van Hendrik Valkenburglaantje 2b, 1251ZJ Laren
Hendrik Valkenburglaantje 2b
1937 · 134 m²
€ 1.343.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.357.751 ligt Sint Janstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostereng. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Janstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janstraat 41 in Laren.

Wat is Sint Janstraat 41 in Laren waard?
Sint Janstraat 41 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.357.751 (bandbreedte € 1.194.821 – € 1.520.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 41 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 41 in Laren is in oktober 2026 € 1.309.907 (bandbreedte € 1.244.412 – € 1.375.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janstraat 41 in Laren?
Voor Sint Janstraat 41 adviseren wij een bod van € 1.407.343 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janstraat 41 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janstraat 41 in Laren bedragen € 6.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.357.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.640 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janstraat 41 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janstraat 41 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -96.825) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostereng is € 1.170.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janstraat 41 ligt rond € 1.357.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Sint Janstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostereng heeft 6% van de woningen zonnepanelen.