Huiswaardemeter
Straatbeeld van Engweg 5a, 1251LK Laren

Woningwaarde Engweg 5a

1251LK Laren

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 7.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.444.767
-6,7%
[ € 1.271.395 – € 1.618.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.393.638[ € 1.323.956 – € 1.463.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.497.772[ € 1.420.605 – € 1.570.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Engweg 5a in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.444.767 (€ 7.188 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.317Sinds september -0,6%
€ -103.03012 maanden -6,7%
€ -162.99412 mnd vs. NL -10,5%
Engweg 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.444.767 voor Engweg 5a in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engweg 5a in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.497.772. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.444.767.

Verwachte verkoopprijs Engweg 5a
€ 1.497.772[ € 1.420.605 – € 1.570.142 ]
Verkoper houdt over€ 1.480.047−€ 17.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.529.877+€ 32.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.497.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.480.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engweg 5a in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.393.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.934 per m².

Verwachte vraagprijs Engweg 5a
Onder gem. in buurt OosterengBoven gem.
€ 1.393.638[ € 1.323.956 – € 1.463.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.934[ € 6.587 – € 7.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostereng
€ 1.782.222[ € 1.250.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engweg 5a adviseren wij in een bod van € 1.497.772, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.393.638 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.444.767+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.497.772+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.572.661+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engweg 5a zal in bij een vraagprijs van € 1.393.638 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engweg 5a in Laren bedragen € 7.290 per maand bij een woningwaarde van € 1.444.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.065
OZB€ 109
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 7.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.543.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engweg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.444.767
Verwachte verkoopprijs€ 1.497.772
Verwachte vraagprijs€ 1.393.638
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOostereng→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostereng besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 203/mndAardgas(1.780 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (22%)
D (19%)
E (15%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Oostereng

Oostereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janstraat 41, 1251KZ Laren
Sint Janstraat 41
1924 · 175 m²
€ 1.357.751
Straatbeeld van Engweg 8, 1251LL Laren
Engweg 8
1914 · 148 m²
€ 1.639.778
Straatbeeld van Oud Blaricummerweg 30, 1251GZ Laren
Oud Blaricummerweg 30
1913 · 128 m²
€ 896.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.444.767 ligt Engweg 5a een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostereng. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Engweg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engweg 5a in Laren.

Wat is Engweg 5a in Laren waard?
Engweg 5a in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.444.767 (bandbreedte € 1.271.395 – € 1.618.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engweg 5a in Laren?
De verwachte vraagprijs van Engweg 5a in Laren is in oktober 2026 € 1.393.638 (bandbreedte € 1.323.956 – € 1.463.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Engweg 5a in Laren?
Voor Engweg 5a adviseren wij een bod van € 1.497.772 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engweg 5a in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Engweg 5a in Laren bedragen € 7.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.444.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.065 uit hypotheeklasten, circa € 177 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engweg 5a in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engweg 5a in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -103.030) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engweg 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostereng is € 1.170.000. De geschatte marktwaarde van Engweg 5a ligt rond € 1.444.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engweg 5a?
Huishoudens in de buurt van Engweg 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostereng heeft 6% van de woningen zonnepanelen.