Huiswaardemeter

Woningwaarde Engweg 8

1251LL Laren

Te koop
148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 11.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.639.778
-7,5%
[ € 1.443.005 – € 1.836.551 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.590.000[ € 1.510.500 – € 1.669.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.697.523[ € 1.620.767 – € 1.791.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Engweg 8 in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.639.778 (€ 11.080 per m²). Dit is een daling van -7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.440Sinds mei -0,6%
€ -132.53412 maanden -7,5%
€ -207.69112 mnd vs. NL -11,7%
Engweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.639.778 voor Engweg 8 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engweg 8 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.697.523. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.639.778.

Verwachte verkoopprijs Engweg 8
€ 1.697.523[ € 1.620.767 – € 1.791.374 ]
Verkoper houdt over€ 1.677.600−€ 19.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.733.623+€ 36.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.697.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.677.600

Wat is de vraagprijs?

Engweg 8 in Laren staat in te koop voor € 1.590.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.743 per m².

Vraagprijs Engweg 8
Onder gem. in buurt OosterengBoven gem.
€ 1.590.000[ € 1.510.500 – € 1.669.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.743[ € 10.206 – € 11.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostereng
€ 1.621.200[ € 549.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engweg 8 adviseren wij in een bod van € 1.697.523, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 1.590.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.639.778+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.697.523+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.782.399+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.590.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engweg 8 in Laren bedragen € 8.130 per maand bij een woningwaarde van € 1.639.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 820.000€ 2.460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.019
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 8.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.886.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte983 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.639.778
Verwachte verkoopprijs€ 1.697.523
Vraagprijs€ 1.590.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOostereng→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostereng besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 203/mndAardgas(1.780 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (20%)
D (21%)
E (15%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Oostereng

Oostereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Blaricummerweg 30, 1251GZ Laren
Oud Blaricummerweg 30
1913 · 128 m²
€ 889.255
Straatbeeld van Herdersweg 12a, 1251ER Laren
Herdersweg 12a
1930 · 262 m²
€ 1.827.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.639.778 duidelijk in het hogere segment van Oostereng. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Engweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engweg 8 in Laren.

Wat is Engweg 8 in Laren waard?
Engweg 8 in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.639.778 (bandbreedte € 1.443.005 – € 1.836.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostereng.
Wat is de vraagprijs van Engweg 8 in Laren?
Engweg 8 in Laren staat in juni 2026 te koop voor € 1.590.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Engweg 8 in Laren?
Voor Engweg 8 adviseren wij een bod van € 1.697.523 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engweg 8 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Engweg 8 in Laren bedragen € 8.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.639.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.019 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 377 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engweg 8 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engweg 8 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,5% (€ -132.534) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostereng is € 1.170.000. De geschatte marktwaarde van Engweg 8 ligt rond € 1.639.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engweg 8?
Huishoudens in de buurt van Engweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostereng heeft 6% van de woningen zonnepanelen.