Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenpad 5

1251RE Laren

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.794
-6,7%
[ € 755.739 – € 961.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.542[ € 787.115 – € 869.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.151[ € 844.574 – € 933.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenpad 5 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.794 (€ 5.505 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.944Sinds september -0,6%
€ -61.24312 maanden -6,7%
€ -96.88612 mnd vs. NL -10,5%
Wagenpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.794 voor Wagenpad 5 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenpad 5 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.151. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 858.794.

Verwachte verkoopprijs Wagenpad 5
€ 890.151[ € 844.574 – € 933.477 ]
Verkoper houdt over€ 879.109−€ 11.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.104+€ 19.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenpad 5 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.311 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenpad 5
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 828.542[ € 787.115 – € 869.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.311[ € 5.046 – € 5.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenpad 5 adviseren wij in een bod van € 890.151, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 828.542 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.794+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.151+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.659+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 828.542 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenpad 5 in Laren bedragen € 4.370 per maand bij een woningwaarde van € 858.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.200
OZB€ 65
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.512.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.794
Verwachte verkoopprijs€ 890.151
Verwachte vraagprijs€ 828.542
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenpad 3, 1251RE Laren
Wagenpad 3
1935 · 142 m²
€ 992.492
Straatbeeld van Heideveldweg 94, 1251XP Laren
Heideveldweg 94
1947 · 118 m²
€ 718.076
Straatbeeld van Schietspoel 26, 1251XV Laren
Schietspoel 26
1953 · 121 m²
€ 692.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 858.794 zit Wagenpad 5 in het middensegment van Zevenend — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wagenpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenpad 5 in Laren.

Wat is Wagenpad 5 in Laren waard?
Wagenpad 5 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.794 (bandbreedte € 755.739 – € 961.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenpad 5 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Wagenpad 5 in Laren is in oktober 2026 € 828.542 (bandbreedte € 787.115 – € 869.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenpad 5 in Laren?
Voor Wagenpad 5 adviseren wij een bod van € 890.151 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenpad 5 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenpad 5 in Laren bedragen € 4.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.200 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenpad 5 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenpad 5 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -61.243) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Wagenpad 5 ligt rond € 858.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenpad 5?
Huishoudens in de buurt van Wagenpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.